导读：
■城市的昌盛，决定着它的房产价值
■过去的它成绩优异，未来的它宏图展翅
■扼守核心价值，时代发展下的优选资产
正文：
■城市的昌盛，决定着它的房产价值
好比购房者、投资者在购房时，首先考虑的还是一线城市的房子，再者便是二线城市，三、四线城市……其中原因，便在于城市与城市之间的经济差距。
事实上，一座城市、一片区域的产业兴盛，往往奠定了它的经济实力，也影响着它的土地价值与空间价值。关于这些价值，不仅有利于城市、区域内的居民生活水平的提高，收入的增长，对于购房者而言，更是一个重要的考量与指标。
正如作为我国四大一线城市之一的深圳，尤其是当它在2017年取得更优异的成绩之际，这座城市所凝聚的价值，将更有利于购房者们。综合证据时报、深圳晚报等多方数据，我们从2017年深圳提交的城市发展成绩单，便可见其一二：
1、GDP达2.24万亿人民币；
2、全口径财收8624亿、一般公共预算收入3331.6亿；
3、进出口总额2.6万亿，连续25年居全国第一；
4、本土新增世界500强企业2家达7家，仅次于京沪；
5、全市商事主体306.1万家，其中企业177.4万家；
……
值得注意的是：2017年深圳以2.24万亿的GDP，超过了香港（2.21万亿）、广州（2.15万亿）、大阪（2.15万亿）、新加坡（2.04万亿）、首尔（2.04万亿）等亚洲重点城市，仅次于东京、上海、北京，居于亚洲第四。
在过去近40年，深圳的GDP从1979年的1.9亿至今时的2.24万亿，年均增长率达28.4%，经济发展力与增长表现异常显著，这也决定了过来的它能够取得如此佳绩，未来的它必然更加优秀。
■过去的它成绩优异，未来的它宏图展翅
如上文，我们可以看到一个欣欣向荣的城市，它的强大经济实力决定了它的楼市价值，使得人们在购房、进行地产投资时，总会将目光首先集中在它身上。也如开头所言，经济发展是房地产价值的所在，不仅城市如此，对于区域而言，也是如此。
纵观2.24万亿GDP之中，在深圳的十个区域里，作为它的总部企业+科技创新重区的南山区，2017年的GDP达到了4500亿，约占全市20%，人均GDP超过5万美元，每平方公里土地创税7.1亿元，稳居首席之位。
除了经济产值，南山区在企业数量、高端人才聚集程度、发展规划及前景等方面，均有着出色的表现。之所以南山能够产生出如此巨大的经济产值，实际上源于这里乃是城市新兴产业、高端产业企业的孵化池，同时也是创业者的天堂、上市企业云集区域。
我们知道，企业作为城市经济发展的根本，而高端产业是当今、未来世界发展的主流，兼具着此双重优势的南山区也由此奠定了自身的价值。
据近期深圳晚报蛇口消息报披露：2017年南山区域内新增上市企业22家，贡献了全省1/5、全市1/2的增量，总数达到144家。其中，新入库“四上企业”1562家，在库企业突破5000家，均居全市第一。位居中国工业百强区（县）榜首。
此外，目前南山区的创新资源仍在加速集聚之中，如：5个诺贝尔科学家实验室、2个未来产业集聚区、6个双创示范基地、2个制造业创新中心、4个海外创新中心布局南山……
再者，中科院深圳先进院、腾讯入选国家级“双创”示范基地，占全市的2/3。全年新增国家、省、市级创新载体48个，总数达到941个，占全市60%……
加以深圳针对南山区域“一轴一带”的战略布局：谋划区域南北走向的科技创新轴，连接高新区、留仙洞、大学城等片区，借鉴全球创新中心的先进经验，打造出深圳专属的全球创新核心区；构建东西走向的湾区总部经济带，吸引更多跨国企业、顶尖人才、国际资本加快集聚，建设出世界级湾区CBD。
凭借着自身强大的经济产值、人才优势、区域规划，不难看到南山未来所将呈现出来的繁华景象，以及其中的资本价值、空间价值。因此，对于购房者们，南山正是他们应当抓紧进入的价值高地，而扼守区域核心价值的塘朗城，则是你们抢先进入区域的优选资产。
■扼守核心价值，时代发展下的优选资产
塘朗城位处于南山大学谷片区，这里正是南山规划的“一轴一带”战略布局中的“一轴”，南山区政府预计将在未来三年斥资50亿重点打造片区。
而目前大学谷内已有18所高校扎堆，再加上大疆创新、航天科工、乐普医疗、传音、天珑、建发等行业代表性企业的入驻，及清华伯克利学院、南科大工学院、深圳未来媒体研究院等15家学校和科研机构的落户。
再者，片区除了大量的高端企业、名校汇集，同时还拥有大量城市稀缺资源——自然生态。如10平方公里的塘朗山郊野公园、64万㎡的深圳野生动物园、29平方公里的西丽水库和长岭陂水库、285万㎡西丽果场等，诸如这些自然资源，无疑使得塘朗城在人居方面的优势再添一笔。
除了区域为项目带来了在资本与资源上的强力后盾，塘朗城的出身同样不凡。项目由深圳地铁集团和深业集团双国企联袂打造，前者乃是深圳轨道交通建设的主力，后者则是城市空间的塑造者，双国企强势联手，决定了项目在品牌价值方面不可比拟的优势。
据了解，目前项目所主推的约34-61㎡户型，不仅迎合市场主流需求，加之不限购不限贷，低总价低门槛，是为购房者又一次资产升级的跃进式机会。
