■新宅量跌价升，成交均价5.3万元/㎡
2018年第19周（05月07日~05月13日），深圳全市开发商品房共成交934套/66208.74㎡，均价54359元/㎡，总金额35.99亿元，套均总价385.33万元；上周成交990套/80980.41㎡，均价52228元/㎡；成交套数下跌5.66%、成交面积下跌18.24%、成交均价上升4.08%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交419套/41950.24㎡，分别占全市的44.86%和63.36%，均价53510元/㎡，总金额22.44亿元，套均总价535.74万元；上周成交622套/61718.26㎡，均价52975元/㎡；成交套数下跌32.64%、成交面积下跌32.03%、成交均价上升1.01%，本周量跌价升；
办公楼，成交335套/15628.82㎡，分别占全市的35.87%和23.61%，均价55538元/㎡，总金额8.68亿元，套均总价259.10万元；上周成交209套/10370.89㎡，均价52708元/㎡；成交套数上升60.29%、成交面积上升50.70%、成交均价上升5.37%，本周量价齐升；
商业，成交171套/8092.2㎡，分别占全市的18.31%和12.22%，均价57200元/㎡，总金额4.62亿元，套均总价270.68万元；上周成交142套/8007.42㎡，均价46910元/㎡；成交套数上升20.42%、成交面积上升1.06%、成交均价下跌21.94%，本周量价齐升；
其他，成交9套/537.48㎡，分别占全市的0.96%和0.81%，均价43553元/㎡，总金额0.23亿元，套均总价260.09万元；上周成交17套/883.84㎡，均价42585元/㎡；成交套数下跌47.06%、成交面积下跌39.19%、成交均价上升2.27%，本周量跌价升。
全市商品房分类成交数据（05月07日~05月13日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
171
|
18.31%
|
8092.2
|
12.22%
|
47.32
|
57200
|
462873860.19
|
2706864.68
|
16170
|
27.87%
|
1319157.90
|
24.69%
|
81.58
|
|
办公楼
|
335
|
35.87%
|
15628.82
|
23.61%
|
46.65
|
55538
|
868000416.96
|
2591046.02
|
11662
|
20.10%
|
922125.07
|
17.26%
|
79.07
|
|
住宅
|
419
|
44.86%
|
41950.24
|
63.36%
|
100.12
|
53510
|
2244769526.28
|
5357445.17
|
24604
|
42.41%
|
2434982.75
|
45.58%
|
98.97
|
|
其他
|
9
|
0.96%
|
537.48
|
0.81%
|
59.72
|
43553
|
23408789.53
|
2600976.61
|
5577
|
9.61%
|
666234.82
|
12.47%
|
119.47
|
|
小计
|
934
|
66208.74
|
70.89
|
54359
|
3599052592.96
|
3853375.37
|
58012
|
5342500.53
|
92.09
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交251套/22475㎡，成交数量和面积分别占全市的59.90%与53.58%，套均面积90.28㎡，均价41427.29元/㎡；上周成交419套/37828㎡，均价41969.70元/㎡；成交套数下跌40.10%、成交面积下跌40.59%、成交均价下跌1.29%，本周量价齐跌；
2）宝安区，成交130套/12417㎡，成交数量和面积分别占全市的31.03%与29.60%，套均面积95.51㎡，均价55371.41元/㎡；上周成交142套/14027㎡，均价56206.01元/㎡；成交套数下跌8.45%、成交面积下跌11.48%、成交均价下跌1.48%，本周量价齐跌；
3）福田区，成交24套/5680㎡，成交数量和面积分别占全市的5.73%和13.54%，套均面积236.65㎡，均价93618.59元/㎡；上周成交27套/6419㎡，均价98046.03元/㎡，成交套数下跌11.11%、成交面积下跌11.51%、成交均价下跌4.52%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交10套/936㎡，成交数量和面积分别占全市的2.39%和2.23%，套均面积93.61㎡，均价69032.02元/㎡；上周成交21套/2017㎡，均价71031.65元/㎡；成交套数下跌52.38%、成交面积下跌53.59%、成交均价下跌2.82%，本周量价齐跌；
5）南山区，成交4套/442㎡，成交数量和面积分别占全市的0.95%和1.05%，套均面积110.58㎡，均价67361.40元/㎡；上周成交13套/1428㎡，均价84681.13元/㎡；成交套数下跌69.23%、成交面积下跌69.05%、成交均价下跌20.45%，本周量价齐跌；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（05月07日~05月13日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
24604
|
601
|
2.44%
|
639
|
2.60%
|
910
|
3.70%
|
177
|
0.72%
|
7383
|
30.01%
|
14893
|
60.53%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2434982.75
|
56563.04
|
2.32%
|
97546.13
|
4.01%
|
134608.68
|
5.53%
|
16588.03
|
0.68%
|
784173.00
|
32.20%
|
1345503.87
|
55.26%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.97
|
94.05
|
152.70
|
147.86
|
93.72
|
106.22
|
90.34
|
|
成交套数
|
419
|
10
|
2.39%
|
24
|
5.73%
|
4
|
0.95%
|
0
|
0.00%
|
130
|
31.03%
|
251
|
59.90%
|
|
成交面积(㎡)
|
41950
|
936
|
2.23%
|
5680
|
13.54%
|
442
|
1.05%
|
0
|
0.00%
|
12417
|
29.60%
|
22475
|
53.58%
|
|
日均成交套数
|
84
|
2
|
5
|
1
|
0
|
26
|
50
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.12
|
93.61
|
236.65
|
110.58
|
0
|
95.51
|
89.54
|
|
成交金额(元)
|
2244769526
|
64620873
|
2.88%
|
531723628
|
23.69%
|
29795296
|
1.33%
|
0
|
0.00%
|
687542377
|
30.63%
|
931087352
|
41.48%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5357445
|
6462087
|
22155151
|
7448824
|
0
|
5288788
|
3709511
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53510.29
|
69032.02
|
93618.59
|
67361.40
|
0
|
55371.41
|
41427.29
|
按户型统计成交数据（05月07日~05月13日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
42
|
10.02%
|
2476.72
|
5.90%
|
58.97
|
46084
|
114136278.91
|
2717530.45
|
4470
|
18.17%
|
288962.09
|
11.87%
|
64.64
|
|
二房住宅
|
195
|
46.54%
|
17081.26
|
40.72%
|
87.60
|
45640
|
779586762.14
|
3997880.83
|
8248
|
33.52%
|
701367.46
|
28.80%
|
85.03
|
|
三房住宅
|
143
|
34.13%
|
14709.16
|
35.06%
|
102.86
|
48618
|
715127371.21
|
5000890.71
|
8753
|
35.57%
|
900440.90
|
36.98%
|
102.88
|
|
四房住宅
|
39
|
9.31%
|
7683.1
|
18.31%
|
197.00
|
82768
|
635918651.19
|
16305606.44
|
2128
|
8.65%
|
326296.47
|
13.40%
|
153.33
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
300
|
1.22%
|
62695.43
|
2.57%
|
208.98
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
196
|
0.80%
|
39161.88
|
1.61%
|
199.40
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
358
|
1.46%
|
78816.19
|
3.24%
|
220.03
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.43%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.33%
|
24835.30
|
1.02%
|
302.87
|
|
小计
|
419
|
41950
|
100.12
|
53510
|
2244769063.45
|
5357444.07
|
24604
|
2434982.75
|
98.97
|
按面积统计成交数据（05月07日~05月13日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
286
|
68.26%
|
23319.14
|
55.59%
|
45702
|
1065741084
|
47.48%
|
|
90~144平方米
|
106
|
25.30%
|
12506.34
|
29.81%
|
49979
|
625051362
|
27.84%
|
|
144平方米以上
|
27
|
6.44%
|
6124.76
|
14.60%
|
90449
|
553977807
|
24.68%
|
|
小计
|
419
|
41950.24
|
53510
|
2244770253
|
■本周合计批准商品房预售面积23829.94平米
本周合计批准商品房预售面积23829.94平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积23829.94平米。
其中： 1、住宅批准预售23829.94平米、252套；2、批准预售宗地面积 4351.30平米。
各区情况：
1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23829.94平米。
其中： 1、住宅批准预售23829.94平米、252套；2、批准预售宗地面积4351.30平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会