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19.4万㎡沙井万安旧改公示,国际会展中心配套升级
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2018-06-04 16:41:01        点击2542
    

■宝安城市更新第一批计划公示,最大更新规模达19.4万㎡

近日,宝安区城市更新局依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引(试行)》《深圳市宝安区城市更新暂行办法》,将拟定的《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)进行公示。

此次计划草案共6个项目,包括西乡冠德工业区城市更新单元、航城长营地块城市更新单元、福永第二工业区城市更新单元、福永第三工业区城市更新单元、沙井沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元、燕罗正台阳涂料工业区城市更新单元计划,合计拆除重建用地面积41.2万㎡,平均贡献率达25%。

其中5个项目均为“工改工”,1个项目为“工改商”,体量最大的为空港新城的沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元,拟拆除用地面积为19.4万㎡,更新方向为M1+M0。

沙一万安工业区、西部工业项目位于空港新城沙井街道,松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。拟拆除重建用地面积高达19.4万㎡。更新方向为普通工业、新型产业等功能。其中,新型产业用地面积不超过最终批准开发建设用地面积的20%。另外,拆除重建用地范围内落实不少于4.86万㎡的公共利益项目用地用于道路、绿化等建设需要。项目申报主体为华晟地产开发(深圳)有限公司。

■城市更新促进片区价值蝶变,深圳国际会展中心迎来全新的价值红利

城市更新会刺激经济发展、优化土地使用、改善城市风貌、提升居住条件、延续城市功能,城市更新不仅从建筑上改善更新,在经济上,更新项目的入驻也会拉动城市经济发展,提高经济效益,实现产业升级。

在沙井街道旧改进一步深入后,必然会更深层次地引发人流向此汇集。随着综合配套日趋完善,人居环境的日益改善,经济、人流给城市注入新活力,土地价值也将得到进一步提升,片区将会全新升级,该片区价值也将迎来新体现。

位于空港新城位置的全球最大的深圳国际会展中心。作为粤港澳大湾区核心区的项目将直接享受此次更新利好。目前大空港片区也在紧鼓密锣建设中,深圳国际会展中心预计将于2019年建成并运营。由华侨城重点打造的首批配套综合体产品也将于今年第四季度亮相,敬请关注。

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