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业内及人事
周榜简析:新宅量价齐跌,成交均价5.27万元/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-06-04 17:23:47点击8939


全市周度(05月28日~06月03日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌35.69%,其中住宅成交量环比下跌8.55%。

♢区域成交套数方面:龙岗区以381套成交套数居首,宝安区以327套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以282套,57.32%的占比居首;宝安区以148套,30.08%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.27万元/㎡

2018年第22周(05月28日~06月03日),深圳全市开发商品房共成交811套,环比下跌35.69%;成交面积69359.75㎡,环比下跌27.53%;成交均价52212元/㎡,环比下跌14.16%。

其中:

新房住宅,成交492套,环比下跌8.55%;成交面积52022.15㎡,环比下跌3.81%;成交均价52710元/㎡,环比下跌2.28%;

办公楼,成交140套,环比下跌63.25%;成交面积7681.15㎡,环比下跌59.86%;成交均价53592元/㎡,环比下跌3.97%;

商业,成交145套,环比下跌48.58%;成交面积7870.67㎡,环比下跌58.65%;成交均价52506元/㎡,环比下跌42.25%;

其他,成交34套,环比下跌43.33%;成交面积1785.78㎡,环比下跌48.20%;成交均价30462元/㎡,环比下跌0.58%。

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交282套,环比下跌17.54%;成交均价40707.32元/㎡,环比下跌4.77%;

第二名宝安区,成交148套,环比上涨20.33%;成交均价53275.03元/㎡,环比上涨4.82%;

第三名福田区,成交27套,环比上涨下跌10.00%;成交均价93552.46元/㎡,环比下跌4.64%。


■户型成交套数排名:刚需户型持续发力

第一名为二房住宅,成交219套,环比上涨8.42%;成交均价44285元/㎡,环比上涨0.43%;

第二名为三房住宅,成交182套,环比下跌16.89%;成交均价49096元/㎡,环比下跌0.98%;

第三名为四房住宅,成交63套,环比下跌5.97%;成交均价78795元/㎡,环比上涨0.55%。

按户型统计成交数据(05月28日~06月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

20

4.07%

1366.25

2.63%

68.31

32813

44831277.18

2241563.86

3964

15.54%

257102.33

10.04%

64.86

二房住宅

219

44.51%

19281

37.06%

88.04

44285

853853014.60

3898872.21

8423

33.02%

719278.57

28.08%

85.39

三房住宅

182

36.99%

18876.28

36.29%

103.72

49096

926748693.75

5092025.79

8966

35.14%

902537.57

35.24%

100.66

四房住宅

63

12.80%

10984.13

21.11%

174.35

78795

865492667.31

13737978.85

3021

11.84%

423745.34

16.54%

140.28

四房以上

3

0.61%

411.54

0.79%

137.18

54500

22428930.00

7476310.00

465

1.82%

108053.49

4.22%

232.30

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.17%

1464.89

0.06%

34.07

复式

5

1.02%

1102.95

2.12%

220.59

26049

28731116.11

5746223.22

161

0.63%

33449.18

1.31%

207.94

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

362

1.42%

79768.70

3.11%

220.36

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.08%

10490.03

0.41%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.32%

24835.30

0.97%

302.87

小计

492

52022

105.74

52710

2742085698.95

5573344.92

25512

2561177.51

100.39

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交293套,环比下跌12.54%;成交均价44463元/㎡,环比下跌0.99%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交166套,环比下跌2.92%;成交均价51357元/㎡,环比上涨1.20%;

第三名为144㎡以上户型,成交33套,环比上涨3.13%;成交均价82646元/㎡,环比下跌13.53%。

按面积统计成交数据(05月28日~06月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

293

59.55%

24818.63

47.71%

44463

1103509198

40.24%

90~144平方米

166

33.74%

19485.87

37.46%

51357

1000744458

36.50%

144平方米以上

33

6.71%

7717.65

14.84%

82646

637831454

23.26%

小计

492

52022.15

52710

2742085110

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积324127.45平米。环比下降100%。本月截至本周批准预售面积324127.45平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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