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改革开放40周年志2:中国科技第一区,超级豪宅集中地
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-06-07 15:25:31        点击1018
    

导读:
■改革开放40周年,小渔村转变现代化国际大都市
■深圳最有名的园区,有“中国硅谷之称”
■顶级人士的聚居中心,南山成深圳顶豪代表区
正文:

■改革开放40周年,小渔村转变现代化国际大都市

1978年,深圳被设立为经济特区,从此踏上改革开放之路。40年来,深圳从默默无闻到闻名天下,创造了许多人间奇迹。

深圳是邓小平同志亲自倡导建立的经济特区。经过30多年的不懈奋斗,深圳从南海边一个偏僻荒凉的小渔村发展成活力四射的现代化国际大都市。深圳以敢试敢闯、敢为人先的特区精神,走出一条改革开放的正确之路、强国之路、富民之路,创造了世界罕见的‘深圳速度’,成为展示中国改革开放成就的重要窗口和国际社会观察中国改革开放的重要窗口。

2017年深圳以2.24万亿的GDP,超过了香港(2.21万亿)、广州(2.15万亿)、大阪(2.15万亿)、新加坡(2.04万亿)、首尔(2.04万亿)等亚洲重点城市,仅次于东京、上海、北京,居于亚洲第四。

在过去近40年,深圳的GDP1979年的1.9亿至今时的2.24万亿,年均增长率达28.4%,经济发展力与增长表现异常显著,这也决定了过来的它能够取得如此佳绩,未来的它必然更加优秀。

■深圳最有名的园区,有“中国硅谷之称”

纵观2.24万亿GDP之中,在深圳的十个区域里,作为它的总部企业+科技创新重区的南山区,科技创新是南山区的金字招牌,这里也被媒体誉为“中国最具硅谷气质的城区”。全区目前有国家级创新技术企业数量接近3000家,区域孵化能力居全国首位。2017年的GDP达到了4500亿,约占全市20%,人均GDP超过5万美元,每平方公里土地创税7.1亿元,GDP总量稳居全省区(县)第一、全国第三。

作为科技强区、产业大区,南山事实上一直被深圳市赋予厚望,成为自主创新的样板与示范。南山是全市科技创新最为活跃的城区之一,拥有全市最集中的创新资源和人才,有全市36%的海内外上市企业、39%的国家级高新技术企业、41%的发明专利授权量、60%的国家级科研载体、67%的全职院士、80%以上的深圳“孔雀计划”团队和人才、83%的国家“千人计划”人才。而从发展前景看,南山是全市最具潜力的城区。

其中,南山科技园是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一,有“中国硅谷之称”,在多个技术领域达到世界先进水平,这里聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业,如腾讯、中兴、IBM、长城、微软、联想、迈瑞、金蝶、创维、TCL、华为、百度、万利达、阿里巴巴、华翰、大疆等众多名企。

根据资料显示,作为全国面积最小的高新区,南山科技园11.5平方公里的土地产出了1681亿元的GDP,拥有7000多家企业,其中近千家国家级高新技术企业,84家是上市公司(市值约9000亿元),吸引了大约10万名高科技人才。

■顶级人士的聚居中心,南山成深圳顶豪代表区

随着科技的聚集、人才的汇聚,系列科技企业的规模将不断扩大,大量企业领袖的财富将会增加,同时也会出现一批新的财富领袖,将带动大批企业主、高管在区域的购房需求。

所以@房地内参 早在10年前就提醒大家:买豪宅不要离开南山。纵观整个深圳楼市,当下南山区基本上集中了深圳最多、也是销售得最好的豪宅项目,如今也得到了验证。

深圳顶级豪宅:华润深圳湾·悦府、华侨城·新天鹅堡、香山美墅、海上世界双玺、半岛城邦、华润城,位于前海的华润前海中心·悦玺公寓、卓越·前海壹号公寓等,已然成为超越于南山的城市顶级豪宅代表。随着南山价值的爆发,这里不止是中国科技第一区,也将成为豪宅重地。

 

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