6月28日，2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划（草案）在网上公示。此次草案包含牛湖北片区城市更新单元和沙吓工业区城市更新单元，拟拆除重建用地面积合计10.1万㎡，平均土地移交率达34%。

龙华观澜街道牛湖北片区城市更新单元位于深圳龙华区高尔夫大道与广培北路交汇处。牛湖北片区城市更新单元由深圳卓越康诚城市更新投资有限公司进行申报，拟拆除重建用地面积达81455平方米，土地移交率近38%，拟拆方向为居住、商业等功能。

据了解，深圳卓越康诚城市更新投资有限公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%控股。而目前，卓越在龙华至少有3个项目在运作中，包含龙华油松工业区、大浪赤岭头一片区、大浪上下横朗村。

实际上，卓越集团不仅布局未来的中轴新城龙华的核心区，在未来的城市新中心——“东方曼哈顿”前海，目前也有不可多得的精品项目在售：卓越·前海壹号公寓、前海·卓越时代广场，均是为城市高端人士所量身打造的顶尖高端资产。

而沙吓工业区城市更新单元则由深圳市民治沙吓股份合作公司申报。项目位于布龙路和布沙路交汇处的东南侧，拟拆除重建用地面积19616平方米，拟更新方向为商业功能，拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于6000平方米，土地移交率超过30%。

此次是沙吓工业区城市更新项目第三次列入深圳市城市更新单元计划，随着临龙路的拓宽，将有助于沙吓工业区城市更新项目顺利推进。