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重装你脑:文化靠租金,食利很伟大,等价不交换,成本高才好!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-07-18 10:05:11        点击625
    

前天周六,是北大光华管理学院73班毕业五周年活动的最高潮部分,@尹香武 应邀主讲了2小时的《粤港澳大湾区及楼市接下来的演绎判断》,讲座在深圳湾一号的深湾会三楼举办。

以“创造管理知识,培养商界领袖,推动社会进步”为使命的光华管理学院,汇聚了很多工商精英。本场讲座,属于封闭型的高端小圈子交流,也是楼市第一演讲品牌“资智通见”的总第672场。整个讲座圆满成功,各位精英特别识货!

在讲座上,@尹香武 提到了几个问题。很多人说现在成本高,成本高了大家就要撤出中国,这个逻辑对不对?初看起来对了,但事实上错了。类似的逻辑陷阱还包括所谓的等价交换。

这种思维害死了很多人的。这些可不是脑筋急转弯。今天的话题带有重装你脑袋、重组你思维的意思。开谈之前提醒你:

世界杯已结束,你要收心关注身家大事了,《密件专享:超本位趋势,五百年之变》首发的洞见尤其是超本位趋势、五百年一变等错过就是损失。

而上海密会风向将淘汰哪2类人\哪3类企业\哪4种楼盘,及强化哪2类人\哪5种片区\哪6种楼盘…则直击实操,是最强‘脑生活’!密件已开始快递,有疑问找13266798623李小姐。祝你投资成功、控制风险、准确前瞻!言归正传。

给大家伙做汇报,当然必须开脑洞

之前我(@尹香武 )不是说了嘛,成本就是财富、财富就是成本。成本高,其实意味着支付能力强、覆盖能力也强、成本的承担能力也就强了,更意味着以金额计价的份额(金额份额或者说价值份额)是大了而不是小了。

金额份额会成倍扩大,而金额份额比销量份额带来的影响更巨大,撤出中国你给我试试看,把低价值的撤出中国,高价值的一定要加倍重视中国才可以,因为市场规模其实是扩大了的,而不是缩小了的。撤出中国是撤出低价值的行为,高价值的行为要转移到中国。

比如说有一个价值行为原来在美国,突然中国这方面的份额超过美国,带来的影响就是会从美国转移到中国。成本提高代表着事实上高价值的价值份额提升,价值份额提升比数额份额提升来的要更重要。

成本高了,也意味着差距大了,差距大了,意味着内部空间大了,空间到了容纳性就强了,才能更有效地发动服务与经济循环,如果都一样也就没有服务与流动了。

所以如果房价便宜,就没有服务业的足够空间的。房价高是划分不平等的一个鸿沟,划分出之后有房子特别是食利阶层的人就会变成需要服务,没房子的人就有服务的机会。

如果大家都没房,或者大家都有房,服务的动力就下降了,所以现在房价高,会带来的一个好处就是中国的服务业再过几年的探索期,服务业一定上一个台阶,为啥?有房的人安全感起来了,那就享受吧,享受就是别人服务你。

社会是不等价交换的,人们经常说要等价交换,等价了你10块我10块,干嘛还交换?交换一定是不等价交换,等价交换是常年存在的伪命题,在财商上是巨大的硬伤,交换就是不平等的。

房价高带来的巨大好处是服务的必然性就有了、经济循环打通了。第二个房价高有些人收租高,大家知道在深圳一个月收租100万的家庭不下于约1000户,而且不包括企业和本地的人。

他一个月100万,一年相当于净利润1200万,做实业要做到1.2亿的营业收入才能挣回这1200万,他收租要几个人?就两口子就行了,含金量不一样,收租这1200万事实上相当于做工厂的3亿。

食利阶层出现以后,就有了超越物质与金钱的人,就开始凌驾物质,就开始有了思想探索的动力,就有了思想杠杆,精神财富呢?才会因此而暴增,文化产业的背景是租金!

如果所有的人都没能脱离实务、社会没有食利阶层,就意味着大家都要干活为生,这就会导致大家都要从事生产。现在物质生产已经过度丰盛了,大家如果都还是这样,大家就会恶斗、竞争恶化、大家都是竞争者,低租金社会尤其是无租金社会,连社会风气都会恶化的。

低租金的国家是没有文化产业的,高租金的国家就开始无事生非---没事干了就生产出非常的东西出来。房地产的稳定有它的意义之处,我们能否超越物质,有赖于在国家通过房价的确认,培育超越财富的人。


超本位进程,五百年一遇

《密讲第36场》7-8周日已成功举办。正值世界杯也照样满场。@尹香武 首发系列洞见,尤其是超本位趋势、五百年之变、上海密会详情等让大家大呼过瘾。

而上海密会风向将淘汰哪2类人、哪3类企业、哪4种楼盘?及强化哪2类人、哪5种片区与哪6种楼盘?则更直击实操关键。这是最好的‘脑生活’,祝你投资成功、控制风险、准确前瞻!!

完善而成的《密件:超本位趋势,五百年一变》www.banq.cn/html/28932.htm,可让未参与者也能获取5小时密讲内容,而且还更优化,已开始快递,世界杯已结束你要收心了,有疑问找13266798623李小姐。

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