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血色荣耀:房地产为何要重启新循环?
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-07-18 10:04:33        点击743
    

所有的投资里头只有一种投资是收缩型的,就是房地产。

比如说房地产投资,总量是越来越多,但是相对量呢?有效产品是越来越少的,比如城市越搞越大,也许增加了很多好项目,但城市更大了,好项目相对就少了,而且越建设越发展有效土地越少,也在收缩。

房价是越来越高,买得起的人是越来越少了,经济越发展,我们的时间成本越高,时间成本越高,我们是分开住好呢?还是合在一起住好呢?合在一起住好。

所以所有的经济行为里头,你要记住,房地产很痛苦,是收敛型的。而且所有的投资里头只有房地产是收缩形态,所以房地产玩到最后要干什么?打土豪分田地,因为太收缩,收缩到只有几个土豪,你们玩,大家玩不起了,所以打土豪分田地。

这在当时看是很残酷,你是感恩还是愤恨打当年的土豪分田地?今天就谈这个。开谈之前提醒你:

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走在山野之间,放空迎接未来

你们都是打土豪分田地的受益者,如果不这样做,现在我们就给那些土豪打工。你想拥有10套房,100套房,你做梦吧,不可能的。为什么要打土豪分田地?因为它是收缩型的,收缩到最后是要命的事,是没办法,解不开了。

所以我为什么说国家还是要管房地产,因为我们多想赚几年,我们不想被打土豪分田地,管了舒缓了收敛的速度就不打了。

人类创造的剩余的价值不少于30%,你乖乖地交给土地,你不交也得交,你反对房地产也在支持房地产,比如说我就不买房,你住哪?你租房子住,租房子住就交租金,你还是支持这些买房的人。

你说我房子都不住,我睡立脚桥,你节约了钱,资金的购买力是一定的,你去睡立脚桥,把这个购买力释放出来了,有些人赚了这个消费购买力的钱,就又交给地球了----去买豪宅去了,睡立脚桥的人多了,豪宅涨得更厉害,孟买就是一个典型。

所以你反对没用,为什么?因为人类现在的科技还没有决定你可以摆脱地球。只有土地是收缩特征,房地产经济最后一定政府会出手,你们喜欢被打土豪分田地,还是喜欢政府提前管一管?

当然是希望政府提前管一管,少赚一点也可以,但是不希望被打土豪分田地,原来是兼并田亩,现在不是兼并田亩,也不是兼并土地,现在兼并的是房产,有一个人有两千套房子的,如果再让他兼并,他兼并到20万套不出奇的。

西方有一句最有名的话,如果你不加干涉,你就去买全世界最好的那套房子,只要三百年整个地球都是你的。也就是说国家一定要管,任何社会都要管。

国家怎么管呢?第一,不能太收缩,收缩到最后是什么状态?就是没得玩了,没得玩就是没有交易,没有空间,没有流动性,这就是终极状态,就是国家也动不了,政府也动不了,所有没钱的人都动不了、有钱的人也动不了了,然后权力就从政府的手上转移到土豪的手上。

控制土地就是权力,所以买房是一种统治行为,但是你跟很多人说他就不理解,买房怎么就是统治行为了呢?举个例子,你买一层楼,那一层楼24套房子,一套房子住两个人,你就统治了48个人,统治他们就是给你交税,租税同源,交了税你还可以搞文化建设。你说我们这一层楼搞的是书香文化,这不就是国家文化的变种与微缩嘛。你看你是你那个小国的征税局局长,你还可以请保安,那就是国防部的微缩。

所以房地产是带有统治行为的,如果不加以限制,输送到最后是把权力也要收过去,所以政府是不允许的,所以政府就改,现在怎么改呢?

第一,城市里该卖的地已经卖完了,不但地卖完了,城市里该卖的房子,有效的房子,最好的房子也卖完了,这一下就抓瞎了,如果这么搞下去,未来在城市拥有地的人他继续买近郊区,买完近郊区又买远郊区,而房价越来越高,玩的人越来越少,也就是说房地产投资者慢慢地在收缩权力,慢慢地以单个住房为细胞在收缩政府的权力,收缩到一定阶段管制者就开始有危机感。

管制者觉得有危机感了,你的房子塞了这么多人我竟然不知道,你看看深圳大的个人房东,租的近百套的那些人,现在的条件是只要你个人拥有50间房子,你必须进行登记,成为旅业机构,否则不让你经营。

这就把管制权力重新置入到了你所垄断的空间中去了,否则你在里面干什么他不知道,相当于你把国土划了一部分出去,但是很多人不理解房地产的回报率,他一定要去追高回报,他不知道这个权力带来的价值更高。管制者现在必须要打破这种被收权的过程,怎么打破呢?(此处省略500字)。

对管制者来说,持有十套房子以上的人都不是良民,都不是好东西。所以这一块要修改帐户,制造新的循环,控制价格,制造舆论,让你自动退场,有的人熬不住就会退场了。

没看过《真实房价将-70%》(点击可看)的,去@尹香武 的同名个人微信公众号上去搜,这篇一定要看,《真实房价将-70%后的十倍利万骨枯》(点击可看)一文的核心结论目前还在保密阶段,但参与过专享的朋友也看过了,这是非常重要的文章,建议一定要看。接下来下面的话非常重要,但没看这两篇重要文章的很可能看不懂或者错误理解!

为什么真实的房价会突然跌70%及其跌70%的过程这里就不重复了,这个过程就会使得很多人对未来的估计、预期会变化,他就会出货,这就启动新的循环了。

另外真实房价原来是全款,之后会变成首付,首付就是房价、房价只是首付,而月租跟月供是一样的,也就是说租房和买房是一样的,这个开支一样就不能说是你的成本了,你的成本就是首付了,首付就变成了全价,真实房价在目前的新政策下面,真实房价-70%,而-70%以后,大家会感受多到3~5年的租房人的风光时期,他们真风光。

你看你买了房,你消费就有罪恶感。但是你突然发现他天天换包包,天天旅游,天天对一些事情有兴趣,你没兴趣了,你的兴趣就是怎么搞钱,怎么买房,怎么挣钱再搞房再挣钱,你的兴趣已经单一化了,买了房的人变得很无趣,一买了房这个人极度收敛,你的朋友就会变少了。因为他们玩的东西你已经不感兴趣了,但是他们的这个时候比你丰富,比你多彩得多,有的购房者就会离场。

但是三五年之后,首付又会变回现在的全款,原来的首付30%,未来的首付变回现在的100%,把70%再吃回来,吃回来的这个过程就是房价的重新制造循环的过程;而这个降升的过程就是政府希望出现的,也是重新启动循环的重要手段。

这个过程中,会有些人把空间权力让渡出来,因为超级房东就是管制者极度不欢迎的那帮人,你们已经成为一个独立的征税系统了,成为一个独立的国家文化体系了,成为一个自己拥有保安力量的小集体了,就更不用说更大的集团了,这个是管制者不允许的。

所以这个循环的重新启动---通过-70%---是很厉害,就是重新修改帐户,这个修改是最多的,这个修改帐户是有一些超级房东要做进去,还有就是对房地产认知不清的人恐怕要出一点血。一边是做进去的血迹斑斑、一边是有认知的笑到最后,这就是血色荣耀的一幕,你要成为其中的哪一方呢?


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