■商业量价齐升，成交套数上升91%
2017年第12周（03月20日~03月26日），深圳全市开发商品房共成交531套/43713.12㎡，均价57833元/㎡，总金额25.28亿元，套均总价476.09万元；
上周成交400套/39978.55㎡，均价55390元/㎡；成交套数上升32.75%、成交面积上升9.34%、成交均价上升4.41%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交141套/14458.06㎡，分别占全市的26.55%和33.07%，均价56321元/㎡，总金额8.142亿元，套均总价577.51万元；上周成交149套/14813.47㎡，均价57907元/㎡；成交套数下跌5.37%、成交面积下跌2.40%、成交均价下跌2.74%，本周量价齐跌；
商业，成交197套/16141.76㎡，分别占全市的37.10%和36.93%，均价62258元/㎡，总金额10.51亿元，套均总价510.12万元；上周成交100套/6198.08㎡，均价58912元/㎡；成交套数上升91.00%、成交面积上升160.43%、成交均价上升5.68%，本周量价齐升；
办公楼，成交143套/10177.15㎡，分别占全市的26.93%和23.28%，均价62963元/㎡，总金额6.407亿元，套均总价448.09万元；上周成交93套/8067.1㎡，均价63993元/㎡；成交套数上升53.76%、成交面积上升26.16%、成交均价下跌1.61%，本周量升价跌；
其他，成交50套/2936.15㎡，分别占全市的9.42%和6.72%，均价23175元/㎡，总金额0.68亿元，套均总价136.08万元；上周成交58套/10899.90㎡，均价43600元/㎡；成交套数下跌13.79%、成交面积下跌73.06%、成交均价下跌46.85%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(03月20日~03月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
197
|
37.10%
|
16141.76
|
36.93%
|
81.94
|
62258
|
1004955970.24
|
5101299.34
|
20658
|
32.34%
|
2116606.00
|
30.53%
|
102.46
|
|
办公楼
|
143
|
26.93%
|
10177.15
|
23.28%
|
71.17
|
62963
|
640782470.55
|
4480996.30
|
7660
|
11.99%
|
773343.09
|
11.16%
|
100.96
|
|
住宅
|
141
|
26.55%
|
14458.06
|
33.07%
|
102.54
|
56321
|
814298859.93
|
5775169.22
|
32633
|
51.08%
|
3585524.85
|
51.72%
|
109.87
|
|
其他
|
50
|
9.42%
|
2936.15
|
6.72%
|
58.72
|
23175
|
68044926.85
|
1360898.54
|
2931
|
4.59%
|
456666.55
|
6.59%
|
155.82
|
|
小计
|
531
|
43713.12
|
82.32
|
57833
|
2528082227.57
|
4760983.48
|
63881
|
6932140.49
|
108.52
|
■区域成交套数排名：宝安2017年首次夺冠！
1）宝安区，成交68套/6085㎡，成交数量和面积分别占全市的48.23%与42.09%，套均面积89.49㎡，均价45341.19元/㎡；上周成交61套/4967㎡，均价43911.21元/㎡；成交套数上升11.48%、成交面积上升22.51%、成交均价上升3.26%，本周量价齐升；
2）龙岗区，成交50套/4485㎡，成交数量和面积分别占全市的35.46%与31.02%，套均面积89.69㎡，均价43723.35元/㎡；上周成65套/5939㎡，均价45488.04元/㎡；成交套数下跌23.08%、成交面积下跌24.48%、成交均价下跌3.88%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交17套/3210㎡，成交数量和面积分别占全市的12.06%与22.20%，套均面积169.84㎡，均价89371.54元/㎡；上周成交19套/3227㎡，均价97239.87元/㎡；成交套数下跌10.53%、成交面积下跌0.53%、成交均价下跌8.09%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交6套/678㎡，成交数量和面积分别占全市的4.26%与4.69%，套均面积113.07㎡，均价81718.75元/㎡；上周成交3套/492㎡，均价95005.06元/㎡；成交套数上升100%、成交面积上升37.80%、成交均价下跌13.98%，本周量升价跌；
5）盐田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%与0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交1套/188㎡，均价47775.00元/㎡；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(03月20日~03月26日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32633
|
1157
|
3.55%
|
1249
|
3.83%
|
3518
|
10.78%
|
467
|
1.43%
|
14543
|
44.57%
|
11698
|
35.85%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3585524.85
|
123372.32
|
3.44%
|
116756.73
|
3.26%
|
548046.32
|
15.28%
|
49582.16
|
1.38%
|
1573503.73
|
43.88%
|
1174263.58
|
32.75%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.87
|
106.62
|
93.48
|
155.76
|
106.17
|
108.20
|
100.38
|
|
成交套数
|
141
|
6
|
4.26%
|
0
|
0.00%
|
17
|
12.06%
|
0
|
0.00%
|
68
|
48.23%
|
50
|
35.46%
|
|
成交面积(㎡)
|
14458
|
678
|
4.69%
|
0
|
0.00%
|
3210
|
22.20%
|
0
|
0.00%
|
6085
|
42.09%
|
4485
|
31.02%
|
|
日均成交套数
|
20
|
1
|
0
|
2
|
0
|
10
|
7
|
|
成交套均面积(㎡)
|
102.54
|
113.07
|
0
|
188.81
|
0
|
89.49
|
89.69
|
|
成交金额(元)
|
814298860
|
55438003
|
6.81%
|
0
|
0.00%
|
286867466
|
35.23%
|
0
|
0.00%
|
275914285
|
33.88%
|
196079107
|
24.08%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5775169
|
9239667
|
0
|
16874557
|
0
|
4057563
|
3921582
|
|
成交均价(元/㎡)
|
56321.45
|
81718.75
|
0
|
89371.54
|
0
|
45341.19
|
43723.35
|
按户型统计成交数据(03月20日~03月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
18
|
12.77%
|
1361.13
|
9.41%
|
75.62
|
44845
|
61039861.96
|
3391103.44
|
5221
|
16.00%
|
394847.72
|
11.01%
|
75.63
|
|
二房住宅
|
66
|
46.81%
|
5836.62
|
40.37%
|
88.43
|
47775
|
278844164.57
|
4224911.58
|
13342
|
40.89%
|
1173333.49
|
32.72%
|
87.94
|
|
三房住宅
|
42
|
29.79%
|
4596.35
|
31.79%
|
109.44
|
62014
|
285040269.08
|
6786673.07
|
9135
|
27.99%
|
1084399.40
|
30.24%
|
118.70
|
|
四房住宅
|
5
|
3.55%
|
826.63
|
5.72%
|
165.33
|
75538
|
62442246.76
|
12488449.35
|
2914
|
8.93%
|
515619.12
|
14.38%
|
176.93
|
|
四房以上
|
10
|
7.09%
|
1837.33
|
12.71%
|
183.73
|
69085
|
126932230.79
|
12693223.08
|
728
|
2.23%
|
162221.91
|
4.52%
|
222.92
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
374
|
1.15%
|
65785.14
|
1.83%
|
175.83
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
696
|
2.13%
|
144971.62
|
4.04%
|
208.42
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.35%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
147
|
0.45%
|
29985.97
|
0.84%
|
203.99
|
|
小计
|
141
|
14458
|
102.54
|
56321
|
814298773.16
|
5775168.60
|
32633
|
3585524.85
|
109.87
|
按面积统计成交数据(03月20日~03月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
102
|
72.34%
|
8397.44
|
58.08%
|
43028
|
361324775
|
44.37%
|
|
90~144平方米
|
21
|
14.89%
|
2452.95
|
16.97%
|
56269
|
138023919
|
16.95%
|
|
144平方米以上
|
18
|
12.77%
|
3607.67
|
24.95%
|
87300
|
314950061
|
38.68%
|
|
小计
|
141
|
14458.06
|
56321
|
814298755
|
■本周合计批准商品房预售面积127268.40平米
本周合计批准商品房预售面积127268.40平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积127268.40平米。
其中：
1、住宅批准预售85029.04平米、912套；2、办公批准预售10874.30平米、179套；3、商业批准预售19428.84平米、274套；4、商务公寓批准预售11936.22平米、197套；5、批准预售宗地面积43450.86平米。
各区情况：
宝安区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积127268.40平米
其中： 1、住宅批准预售85029.04平米、912套；2、办公批准预售10874.30平米、179套；3、商业批准预售19428.84平米、274套；
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会