一家三口死于火海，极为惨烈教训深刻

5月22日5时36分，深圳市福田区百花四路长城大厦1栋1507房发生一起火灾。火灾于6时03分被扑灭，过火面积约40平方米。据深圳消防通报，火灾造成3人死亡，现场抢救出来的保姆已脱离危险。

初步判断火灾原因与电气有关。给所有的房地产投资者提了个醒，我的建议是：

①如果购买老破小，最好是更新电路，电路老化的最高代价是生命。而且每隔5年最好检查一次。

②出租房屋最好买足房屋险，就那套房子一年也就500、600元。

③非顶层的复式房，一旦自家一楼发生火灾、二楼更危险，因为没有办法从二楼逃出，起火大多不是被烧死，而多是烟熏死的。所以复式房最好买顶层的。

④这套房子已然成为凶宅，租金和售价都会受影响，但人的记忆是有限的，等到起售价降到一定程度的时候，这套凶宅反而会提供足够的投资空间。“凶宅投资学”虽然残酷，但却是事实。

⑤百花片区，在学位房投资热潮中，价格上涨多。当房价格大涨、事实上也对片区及其学子提出了对应的要求，超过承载力过多时，这里必将出现很多怪象。这些年，这里的实验初中学生出事的事件出现多次，最近还有孩子跳楼，要注意了。

⑥去年推出的旧改条例，事实上对老旧小区是不利的。罗湖、福田老旧小区多，停车难、占有消防通道成为普遍现象。这对老旧小区的价值体现构成了压制。

⑦如果可能，我建议选择楼层在25楼以下、或者距离楼顶近的顶楼的5层。这是受制于消防云梯的技术条件的。而距离顶楼近比较安全，是因为出了事可以随即向顶楼去。

告示：6-4周日上午，我的“年中密讲”《绝机暗藏十二年，结构巨变扑面来》将在深圳举行：www.banq.cn/m/NewsInfo.aspx?NewsId=28932，届时将首发5大要点、且有房地产与城市化2个有洞穿感的结论。

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