来到了孙中山雕像最多的城市

■最长的夜聊

昨天（6月12日）下午从山东省会济南，转战到了江苏省会南京，此刻我在南京。成都、重庆、西安、济南、南京……见了要人、看了要事、听了要闻……收获之丰我深感不虚此行。

这些收获，对于支持客户与粉丝们继续在楼市投资道路上，再次获取100%幅度的投资收益有了更强的信心与办法。

昨晚也是这次8天6城调研以来，纯聊天最长的一次，原本向早睡备战今早的考查，结果聊完之后大脑却更兴奋了。今天一早又参观南京规划展览馆，以至于推送延迟到了中午，只能利用就餐等候时间口述下本文。

今天就记下昨晚聊到的一个片段，给大家开脑洞之用。好了，进行开谈前的重要提醒，房地产有志者不可错过：

■不要轻易倒在了限购上

6-18本周日上午，将在深圳举办的密讲第24场，报名已经40%，感谢财迷们的信任，有这种想更发达的昂扬劲头，财不属于你属于谁呢？本次我将给大家披露：

①争取再次捕捉100%空间的投资机会，并推荐具体片区与项目标的，接力之前倍利级的“省城浪潮”。所有参与过省城浪潮、或者接收到提醒而错过了省城浪潮的朋友都懂的！

②首次披露一个相关部门关注的楼市地雷，关注这个地雷，对于我们的投资布局、决策都有非常直接的关系，甚至可以说这个刀口你应该提前知道；

③发现全国资金趋势，并寻找投资堡垒与倍利绝机，中国这么大，一线城市当然有投资机会，但是只有4座一线城市哪里够呢？所以，在一线严控的情况下，我们只能也必须扩大眼光。

④有机会的二线城市，特别是有100%投资空间的城市，如果也限购，突破的办法是什么呢？你不能因为限购就放弃可能收获100%的投资权力！

…这些是房地产有志者不可晚知的。进入www.banq.cn/html/28932.htm，或点击屏幕左下方的“阅读原文”，可看《再夺回报百分之百，你应先知楼市排雷：城际调研密讲召集》，报名联系李小姐13620987011

盐归正传。

■消费成本全国趋一，居住成本全国趋异

其实，现在在中国的各类城市，除开居住之外的生活成本都是基本一致的，商品流通效率已经非常高了，消费品基本是全国统一价格。差别主要在于居住成本。

如果将我国城市分为小城市（100万人口以下）、中等城市（300万人口）、大城市（万人口500万人口）、特大城市（700万人口）、超大城市（1000万人口以上）5类，可以将大城市定义为中等级别的平均水平。

在中国城市，房地产的个体投资者起步、初级、中级、高级、顶级成功的标准是什么呢？这里我提出一个符合生命周期的标准。

■在中等大城市的投资成功标准

以你居住在500万人口的大城市为例，可以这么理解----如果你能做到让全国14亿人民：

每人给你1分钱、也就是达到1400万元你就是起步式成功者，

每人给你5分钱、也就是达到7000万元你就是初级成功者，

每人给你1角钱、也就是达到1.4亿元你就是中级成功者，

每人给你5角钱、也就是达到7亿元你就是高级成功者。

每人给你1元钱、也就是达到14亿元你就是顶级成功者。

当然以上只是在大城市的毛估标准，在特大城市、超大城市就需要适度上调标准。那么基于效率与集中原则，我进行了归纳。

■三类城市的投资成功标准

一）大城市的各类投资成功标准：

1400万（起步式成功）、7000万（初级成功）、1.4亿（中级成功）、7亿（高级成功）、14亿（顶级成功）；

二）特大城市的各类投资成功标准：

2100万（起步式成功）、1.1亿（初级成功）、2.1亿（中级成功）、10.5亿（高级成功）、21亿（顶级成功）；

三）超大城市的各类投资成功标准：

3150万（起步式成功）、1.6亿（初级成功）、3.2亿（中级成功）、15.8亿（高级成功）、31.5亿（顶级成功）。

■投资其实是向别人征税

为什么这么毛估呢？因为你假想一下：

绝大多数投资的残酷真相，是你占有了机会别人就少了机会，类似于别人给你交钱。投资是脑力活动，可以理解为投资其实是向别人征税。

假定你在一生中向每人征收一次钱，向每个人征收投资收益税需要0.5秒钟，向14亿人收费需要的就是7亿秒，这相当于1167万分钟、19万个小时、8万天，也就是22年。

人从24岁大学毕业开始工作，真正具备向别人征收投资收益的年龄，其实也就是25岁到50岁这22年，50岁以后就要开始向外吐钱了。上面的22年与这个25年基本是一致的，就是你一生最有效的劳动时间、投资时间。

■起步最可贵，价值是无穷

在这上面，最重要的成功，其实不是顶级、高级或者中级，甚至也不是初级成功。而是起步式成功者，因为这是0-1的一步，0-1是多少啊？不是1，而是无限：（1-0）/0=∞。

一实现了起步，之后的事情会简单很多。尤其是到了中级成功之后，往往是叠加游戏，而且能够获得来自银行的更多金融支持。

所以，我在财技上更着力面对的，其实是起步型的购房投资者，这一块的意义与社会价值是最大的，如何实现起步、加速，是投资与投资咨询工作的重中之重。而对于之后的投资者，我则更多的是陪伴、大势、洞察与观点供应。

你，想怎么干？祝福我的朋友们。