仅认筹2.5天的华润深圳湾·悦府南区（二期），8月16日晚上突击开盘，开盘现场人山人海，顶豪客户们18:30开始入场，到8月17日凌晨02:30才全部抽签签约完毕。

华润深圳湾·悦府仅两栋楼、约350套可售房产，主力户型为105-229平1-3房，累计可售建筑面积约58443㎡，累计总货值约71亿，预售价格9.3万元/㎡起，均价约12万元/㎡，单价区间是9.3-16.3万/㎡。

本次定价华润置地做了一个巨大的贡献，就是景观价格差，以悦府南区的备案价来看，因不同户型的景观差异，户型之间的单价最大价差达3.8万/㎡。这个景观价格差的水平与香港是一致的。这可能不但是深圳景观价差的最高纪录，很可能还是全国景观价差的最高纪录，创造了中国房地产项目的历史记录。

对于稀缺资源的把握，华润置地华南大区的团队已经越来越娴熟。从悦府南区昨晚的销售表明，景观最优、价格最高而且领先幅度非常大的1D、1E销售反而是最快的。依赖于稀缺程度定价，这是市场越来越成熟的表现，更是深圳发展到如今分泌出的智慧成果。

最后还要告诉大家，华润深圳湾悦府南区的西侧将规划一个市政公园、楼下就是三条地铁（2#、11#、规划的13#地铁）的交汇站，人才公园8月底开园，内湖公园即将开放。好消息陆续在路上！目前，华润深圳湾·悦府南区的备案价格，由于受政府的控制未能体现出理论上的18万元/平米，只是以这个地块的楼面地价对外销售。祝贺昨晚所有已经买到华润深圳湾·悦府南区的朋友们！

最壮丽家景：在悦府南区用手机拍摄的景观