写字楼

城市之中，写字楼往往被视为最强的资产品，它不仅是城市经济的主要生产者，同时也是大资金的强力吸引者。

放眼世界，在那些主流城市核心区域的写字楼，一直都深受许多世界富豪、财富家族、上流人士所钟爱，不惜以重金投资、购买。

财富人士的资产癖好

我们以全球金融中心之一的伦敦为例：7月27日，香港酱料巨头李锦记斥资13亿英镑，正式收购伦敦金融城地标“对讲机”大楼，创下了伦敦大楼交易金额的历史最高纪录。

实际上，在今年第三季度，伦敦高端写字楼的重大交易，不止一例：

7月21日，某富豪以约合2.85亿人民币，买下了伦敦金融城写字楼Garden House，该楼目前被出租给德意志银行作为其办公室使用。

8月9日，香港天海集团斥资约24.74亿人民币，买下了写字楼70 Gracechurch Street，该楼目前被出租给保险巨头XL集团与英国马莎百货。

8月17日，某何姓富豪从伦敦第一大地主格罗夫纳家族手上，以约12.69亿人民币买下位于伦敦顶级富人区Mayfair的写字楼10 Grosvenor Street。

8月18日，香港金融集团结好控股又以1.78亿人民币，收购了位于伦敦金融城的写字楼Winton House，据了解，该写字楼每年租金收入约为749万人民币。

9月19日，澳门赌王何鸿燊四姨太——梁安琪又以约22.25亿人民币，成功买下位于伦敦市中心的写字楼Aldwych House。

再者，11月9日，某私人投资者出价约12.21亿人民币，购买下伦敦金融城写字楼99 Gresham Street。

值得注意的是，该楼目前已出租给多家金融机构和律师事务所，预计每年实现租金收入约5226万人民币，此外，即便按照加价后的收购价格计算，其年租金回报率也有4.25%。

独到资产价值的深圳南山

之所以写字楼、尤其是那些位于金融产业发达的城市与区域的写字楼，能够吸引如此之多的财富人士对其关注。主要还是在于写字楼自身独有的资产价值，以及长期持有的可观投资回报率、租金表现。

除了伦敦、曼哈顿、新加坡等国外金融业发达的城市，像北京、上海、香港、深圳等国内同样是全球知名金融中心的城市，写字楼的价值亦不稍逊。

如香港中环写字楼的租金已冠绝全球，每年可以提供的稳定租金回报也达到了2.5%-3%；而深圳的南山区，更因强劲的经济实力、密集的企业数量也奠定了它的写字楼拥有着不俗的资本价值。

南山被誉为“中国的硅谷”，是深圳创新资源、创新人才、创新载体最密集的城区，区域内集聚着约8000多家科技企业，平均每平方公里超过43家。

大量的企业数量，促使他们对于办公空间有着急迫的需求，这也使得区域内的写字楼拥有更为显著的价值表现。据《深圳市2017年度房屋租赁指导租金》显示，南山区写字楼租金最高达到了350元/㎡。

侨城坊，生态办公的象征

正当南山写字楼需求现状仍保持着持续上涨之际，位处于深圳南山区侨城北的侨城坊q_plex，凭借着核心地段优势、办公环境舒适、配套设施完善，成为那些具有前瞻视界的资产人士所瞄准的目标。

侨城坊q_plex致力于打造成现代化生态商务综合体，拥有高达35%的绿化面积，同时将垂直绿化做到由内到外，打破了传统写字楼基本无绿化的格局，作为新兴产业企业与追求生态办公的企业人士所青睐的办公物业。

加以开放式的独栋总部、中央大厨房、未来会客厅、私人定制、玫瑰会所、臻品馆、音乐餐吧等众多生活配套，在满足商务活动日常所需的同时，也将人性化的惬意生活完全给予在此办公的高端商务人士。

项目现已启动全球租售

咨询电话：0755-83327888