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房子嫌少爱贵,装修家徒四壁!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-01-08 16:06:49        点击332
    

以前说过很多次,最近又和一位朋友说起装修装饰的事情。我的意见没有任何改变:家徒四壁是最好的装修装饰、家徒四壁是最舒服的装修装饰。

家徒四壁一直是个比较凄惨的词语,我为什么要这么说呢?今天普及一下吧。开谈前提醒你:内参级密件专享的名额只剩35%。


房地产的一切都在变,要尽快升级思想。就此12-29办了《内参会员年度讲座》,珠三角及北上杭武郑川渝厦等150人群聚。作为最大房产投资自愿组织---内参会的核心,我剧透了政策动向,分析了城市/房价/大势,提出投资避险建议。

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出差扬州时所拍摄的瘦西湖莲花桥

首先,从价值角度看。

建筑与装修是逐年折旧贬值的,十年基本就折旧完了。房地产升值的是土地,而不是建筑和装修。

绝大多数情况下,装修在十年内就一定要尽心翻新,墙纸、地板、天花、厨卫设备等等都是如此。因此,在装修上投资过多是对金钱配置的自律性比较差的表现。所以正确思维是降低装修花费的占比。

其次,从观感角度看。

装修得豪华繁杂,物质过多、空间拥挤,一个月兴奋满足,之后就会因为多余的装修令空间缺留白、视觉太拥挤而烦恼。充分留白才具有更好的持续力。

随着人们的思想工作密度越来越强,环境视觉噪音越少越好。你看现在深圳的顶级豪宅,哪怕用料很贵,但是也是简单、朴素的。装修一定要帮闲、不要帮忙了。

第三,从转售角度看。

同样的房子,装修简单的往往显得空间大,装修复杂的往往显得比实际面积小。当你转售的时候,买家都是希望面积大的。

因此装修复杂的会影响你在转售的时候的成交价格和成交速度!都市房产大多面积小,而其实即使300+也不算大,要尽量回避烦杂的装修、回避过大尺度的家具。

第四,从空间角度看。

同时,很多人或许没有追问“空间”一词。什么叫空间啊?适当空旷的界限之间这才叫空间。

满满登登那不叫空间叫“实间”了,达到极限实的时候,空间就变成了实间、而实间再极限就变成了“死间”!

经过上述分析,相信大家对于我为何强调要追求“家徒四壁”的室内观念了,这种装修与装饰、内部摆设才是最好的、最划算的。

房子要多买、不嫌多,要买好、不嫌贵。但是装修则未必!可千万别花钱把500平米的房子装修成了150平米空间的感觉啊,这种教训实在太多。

时间宝贵,记住这个就好了:房子你要嫌少爱贵,装修你要家徒四壁!



【内参级密件专享:名额只剩35%!】

2018是“新时代房地产思想”开始落地的大变局元年,行业规则、房企打法、购房策略、投资方向都变了,抓紧升级思想事关你的身家大事。因此2017-12-29晚间《内参会员年度讲座:阅楼成精,独家剧透》在深圳举行,覆盖珠三角及北上杭武郑川渝厦等地的150人群聚!

在这次年度内参会员回馈大讲、也是年终闭关大讲上,作为已十岁的大陆最大房产投资自愿组织---内参会的投资核心,@尹香武 为会员们剧透了不少政策动向,还深度分析了城市、房价、行业、大势,并对购房投资与避险提出了针对性建议。

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