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华润置地年度吸金超1500亿,土储约1200万㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-01-08 17:09:21        点击319
    

近日,华润置地发布公布:2017年12月,实现合同销售金额274.1亿元,同比增长203%,合同销售建筑面积约158.9万平方米,同比增幅达到162%。这数字不仅是华润置地过去一年最高的单月销售额,也创下了历史新高。

2017年全年,华润置地累计销售额第一次超过1500亿,达1521.59亿,同期销售面积957.32万平方米,同比增幅分别达到了41%、23%。

除了加大销售力度的同时,为了保证持续的增长,华润置地也在土地市场表现出了积极的一面,提高扩张速度的动作越来越明显。2016年,华润置地耗资472.3亿购得39幅土地,总楼面面积1052.05万平方米,应占楼面面积816.85万平方米。

根据华润置地最新披露的一份土地收购公告,2017全年华润置地累计新增土地64宗,新增土地储备约1196.56万平方米,总土地金额达1044.68亿,其中华润置地应占楼面面积约872.29万平方米,支付的权益土地出让金约653.37亿元,同比2016年增长38.34%。

其中,有10幅地块为最后一个月所得,总楼面面积约118.19万平方米,需付的权益土地金额50.87亿元,布局基本为上海、杭州、郑州、天津、成都、武汉、宁波等一二线城市。

数据显示,在全年新增的这64宗地中,有35宗地的股权为华润置地100%拥有,其中有33宗为前10月获得,11-12月新增16的宗地,仅2宗由华润置地持股100%,其余项目所占股权则在7%-61%之间。而在12月初,华润置地还宣布对旗下在建的西安、成都、石家庄三项目实施增资,分别以10%的股权募集投资方,总计募集资金4.97亿元。

值得一提的是,2017年华润也开始将扩张步伐迈到了香港及英国,并有意继续加大海外布局。上半年,华润置地斥资3.12英镑(约合27.9亿人民币)收购了伦敦金融城一栋写字楼80%股权,随后又斥资11.5亿港元落地香港中环,获得一宗住宅用地。

就华润置地销售额与拿地情况来看,华润置地一直在土地储备路上从未停歇,为其后续房地产项目的开发奠定强有力的基石。目前,华润置地深圳在售项目包括华润城、华润深圳湾·悦府、华润银湖蓝山,位于前海核心地段的华润前海中心·悦玺公寓入市在即。上述所有项目均占位于深圳优越地段、稀缺资源,备受各界人士关注与好评。

 

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