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龙华即将掀起户型革命,谁可满足大空间的欲望?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-01-12 16:18:59        点击1640
    

导读:
■龙华蝶变的预示:从无人问津到举足轻重
■区域价值所向,乃是人群属性的提升
■高速发展的背后,是城市人对大面积居所的向往
正文:


■龙华蝶变的预示:从无人问津到举足轻重

早在2010年以前,龙华在深圳人的眼中,形同一个偏僻山村,密集的工厂,道路脏乱差堵等一派景象……尽管区域与当时正蒸蒸日上的福田毗邻,但也仅限于一个“福田后花园”之称,直至2012年深圳北站的落址、挂牌新区,龙华区才逐渐进入人们的视野范围。

然而,正是这样一块曾经名不经传的地方,却同样继承了这座城市固有的发展潜力。得益于深圳北站的坐落、城市发展格局的北拓、北站商务圈的规划、龙华CLD的形成……龙华在短短几年时间里,迅速成为城市的重要区域,甚至在不久之后成为深圳的北部中心。

这里不仅拥有华南地区最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽深圳北站,也诞生了深圳第一条有轨电车,再加上135公里环城绿道的规划,有望成为深圳“太平山”的大脑壳山公园,以及一系列重量级人文配套的驻扎。

如今,我们再看龙华,俨然这里到处呈现一派兴盛之风,尤其是在它的土地方面,更可从近些年地王频出的现象窥见一二:如2014年,招商与华侨城联手,以30.40亿元拍得龙华一宗商业用地;2015年,由龙光地产以112.5亿元,取得一块位于红山地铁站旁地块。

再者,2016年,电建与方荣地产以82.9亿拿下,上塘地铁站东北侧一块商住地块,一举成为龙华的新地王;2017年,华侨城又以59.8亿拿下龙华一块地块,并创下至今为止深圳商业用地楼面价的新高。

而在近期,距离恒大拿下龙华上塘岳盟工业区的旧改项目后,不过两天时间,恒裕又宣布正式首进龙华,代建龙华中心区上塘邮政项目……巨资的注入、大牌房企的耕耘,预示着龙华土地价值的显著,也体现了区域价值的所在。

■区域价值所向,乃是人群属性的提升

值得注意的是,随着粤港澳大湾区的规划、深莞惠都市圈的形成,作为雄踞城市中轴位置以及拥有北站枢纽交通的龙华,更将成为连接周边城市共同发展的核心点,未来还将有更多资金、人才注入其中。

区域价值的提升,不仅将吸引更多高素质人才的进入,同时也提升了原有区域内的居民属性,使其获得更好的地位,推动他们在对更高的生活消费水平的追求,其中最主要的一点便是改变他们旧有的居住模式。

事实上,过去由于龙华的发展起步较晚,在早期的规划中,区域的建设大多数围绕着经济发展为主,所能提供的居住产品只能偏向于中小面积,也导致了区域居民在选择居所时只有中小空间产品可选。

时至今朝,随着二胎政策的发放、长租公寓的风行、房票紧房价贵,以及聚集在区域内越来越多的高素质人才对优质空间的需要,促使着区域的大户型产品备受关注。

 

■高速发展的背后,是城市人对大面积居所的向往

在此之际,鸿荣源·尚峻得益于城市高品质人居塑造专家--鸿荣源之手,注定了项目的产品具有得天独厚的质感,且项目现推的107-120㎡户型产品,南向双景人居空间,无论功能、景观、空间都堪称二孩家庭、三代同堂的舒居标准,以匠心品质满足当下深圳人的居住需求。

此外,项目所在的龙华CLD,拥有着发达的地铁设施、完善的商业配套与人文艺术馆,又毗邻深圳北站,散发着浓郁国际人居生活氛围的优势。

如市美术馆(规划)、市图书馆新馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)、影剧院(规划)、艺术沙龙(规划)等市级文化艺术圈,以及云集九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于7月26日正式营业)、17万㎡的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套,都将更好的提高这里的生活质量。

正当龙华的质变引发成区域大面积户型产品的革命,作为城市高端生活区龙华CLD内唯一在售的物业,如此优势决定了鸿荣源·尚峻将掀起龙华大户型革命的第一团热火。据了解,目前,鸿荣源尚峻,双地铁物业,建面约81-120㎡园景心愿之作现正发售中。

 

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