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营销万象
湾区商务造极者,侨城一号坐镇主城最中央

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-15 15:17:25点击4140


导读:
镜鉴国际最贵商办市场,侨城一号总部商务空间全球发售!
■粤港澳大湾区核心引擎,深圳凸显国际化商务平台优势
■世界级湾区商务带成型,侨城一号“坐镇”主城中央
■粤港澳大湾区不可忽视的商务极,机会窗口即将敞开!
正文:

镜鉴国际最贵商办市场,侨城一号总部商务空间全球发售!

位于深圳华侨城片区的侨城一号全球发售中,其面积约142-2100㎡的精工办公空间作为全城罕见的、拥有世界级sky view的云端办公产品,已经在市场上、客户群中间引起了热烈的讨论。而今天我们将深入探讨侨城一号办公产品的城市影响力和未来价值。在话题展开之前,不妨先看一组数据。

戴德梁行不久前发布的一项研究报告显示,香港已经超过伦敦西区,成为全球租金最昂贵的写字楼市场,每个工位年均租金成本达到27432美元,折合人民币约17.2万元,当之无愧地“蝉联”全球最昂贵写字楼城区。在售价方面,香港同样是全球最贵办公室的第1名。

据统计,在香港,1亿港元(约合7998万元人民币)只能买到约205㎡的A级写字楼(办公室)。

而这一价格在东京可以买到370㎡的写字楼,在巴黎可以买到435平方米、苏黎世512平方米。

香港写字楼的租金、价格为什么如此之贵?因为这里是仅次于伦敦、纽约的全球第三大金融中心,也是承接中国大陆和国际市场之间海量交易需求的自由港。换句话说,目前香港的写字楼价值已经处于全球巅峰位置。

粤港澳大湾区核心引擎,深圳凸显国际化商务平台优势
再看对岸的深圳,经过近四十年的奋起直追,目前经济总量已经基本和香港处在了同一水位,金融中心地位也已经上升至全球第18位,在国内仅次于香港、北京和上海。在粤港澳大湾区的打造中,更占据了核心优势。

2017年两会期间,“粤港澳大湾区”概念被提出并被写入总理政府工作报告,今年更上升成为比肩雄安的“千年大计”,一个世界上经济体量最大的湾区将有望在此诞生。为了更好的打造粤港澳大湾区这个“全球经济新增长极”,“9+2”城市间的协同发展已经是大势所趋。


而深圳作为湾区核心、龙头城市,与香港不仅拥有地缘优势,而且具备超强实力和发展高度,将与香港携手打造成为“全球经济新增长极”的核心引擎。同时近几年两地政府对于深港合作的大力推动,使得深圳对于世界500强、跨国企业的吸引力越来越强,商办的国际平台优势开始凸显。
世界级湾区商务带成型,侨城一号“坐镇”主城中央

俯瞰深圳地图,会发现目前深圳主城区的办公产品分布格局其实已经非常清晰。未来以华侨城片区为中心点,向西至后海、前海,向东至福田、罗湖,将形成一条世界级的湾区商务带。

其中侨香路总部经济带作为深圳目前唯一的中央生态商务圈,不仅是福田中心与前海中心的核心连接带,在地理位置上还充分对接深圳高新科技园、留仙洞总部基地、后海超级总部基地等重量级商务板块,未来商务总量将达到300万平米。

也就是说,这里不仅是主城区的中央,还将享受上述五大总部基地的辐射及利好。主城中央区位,总部基地左右逢源,再加上260米高度和垂直城市综合体建筑形态,散发出一种坐镇深圳主城区的商务气度!


“坐镇”指的是“某个有权势、有地位、有影响的人在那里镇守”。一个项目如果想要“坐镇”主城区,独有的中央区位和领衔城市天际线的高度,缺一不可。华侨城片区在深圳主城区的中央区位优势是非常明显的,但是长期以来天际线过于平淡,亟待刷新。而侨城一号的适时出现,打破了这一现状。

■粤港澳大湾区不可忽视的商务极,机会窗口即将敞开!

侨城一号匠心打造的260米超高层垂直综合体,集办公、总裁BOX、会所、商业、云端居所为一体,不仅刷新了片区的新高度,为深圳璀璨的城市天际线增添了一笔浓墨重彩,前瞻性的垂直综合体物业形态,也为未来城市发展做出一个指引性的动作。

同时项目所处的位置是华侨城片区的中轴上段,这里是粤港澳大湾区最具价值部分——深圳湾的核心组成,也是深圳精华城区的中心极点,再加上项目作为片区的物理制高点,放射性统领深圳湾、前海、福田以及对岸的香港,将为入驻企业缔造无可比拟的商务优越感。

为了匹配深圳主城中央的商务地段价值,在产品的打造上,侨城一号通过“全景观视觉空间结构”,把山、海、湖、湾区以及城市40年发展的成果引入内部空间,360°充分展现“high office”的多样姿态,让工作中的商务人士能够随时检阅城市精华,而这种高峰体验,仅为侨城一号独享!

作为世界上独一无二的湾区,粤港澳大湾区足以代言中国湾区实力。而深港双城发挥着湾区发展核心引擎的作用,未来双城之间商办的价值、价格差距也将不断缩小。在此情况下,侨城一号作为湾区世界级商务带上的极点,伴随着项目的入市,机会窗口已经敞开!