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营销万象
改革开放40周年志14:湾区发展极,东进龙头区

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-07-04 16:45:56点击3717


 

导读:
■龙岗中心城,一个关于片区逆袭的故事
■抓住机遇全力建设,火力全开
■众房企拼抢、置业者青睐,龙岗中心城价值该当如何?
正文:

■龙岗中心城,一个关于片区逆袭的故事

记得大概6年前,笔者第一次去龙岗时,从南山出发,即便是搭乘深圳“速度最快”的3字头公交车,仍然用了足足2小时之久才到达龙岗这个“不毛之地”。那时的龙岗,到处是尘土飞扬,基建甚至不如一个五六线的小城市,若说其是破旧不堪,丝毫也不为过。

龙岗区虽贵为深圳面积最大的行政区,但一提及龙岗,或许多数人是不屑的,认为它是偏远的代表,是不值得投资的地方。但龙岗近年来的发展却逐渐明晰起来,龙岗仿佛一夜之间就变得繁华无比,着实让那些对龙岗嗤之以鼻的人啪啪打脸。

如今的龙岗,一边是干净整洁又不失大气的街道,一边是一个个崛地而起的崭新楼盘,让人难以将其与之前的破旧不堪相联系。对于深圳这座城市而言,不起眼片区逆袭的故事,轮番上演,这一次的主角,正是龙岗中心城。

龙岗中心城今昔对比

■抓住机遇全力建设,火力全开

龙岗中心城,似乎从2008年奥运会、2011年大运会开始,这个中心城区便被赋予了生机,自此的发展便一路高歌猛进。现在的龙岗中心城,已经处处是高楼大厦,相信不少人行走在两边的道路上,会产生出自己置身于福田CBD的错觉。

事实上,龙岗中心城的发展与《深圳市城市总体规划(2010-2020)》规划紧密关联,根据规划,龙岗中心城被定位为深圳副中心,其作为城市经济流的高效聚集区,分担城市中心的一部分功能。深圳市政府有意将龙岗中心城打造成深圳向粤东北地区辐射的区域性综合服务中心。这一轮的规划,让龙岗中心城逐步摆脱“中心-附属”的隶属关系。

 

此后,龙岗中心城乘着政策的东风顺势发展,连接福田中心区与龙岗中心城的地铁3号线的全线通车,预示着龙岗中心城的发展进入到新的历史阶段;大运中心、国际大学城、软件小镇、三馆一城等项目或开启使用,或全速开建,标志着龙岗中心城又一个新的时代来临。加之又叠加了东进战略、粤港澳大湾区国家级战略,26岁的龙岗中心城,作为大湾区深圳东部的发展极核,朝气蓬勃,前途无量,已成为深圳新城崛起的标志。

■众房企拼抢、置业者青睐,龙岗中心城价值该当如何?

系列政策的叠加利好,使得龙岗中心片区近年来成为了集合高校、科技、商务、文体等服务功能于一体,城市功能高度完善,具有强大资源集聚力、承载力和辐射力的深圳东部CBD。这就不难理解,漫步在龙岗中心城为何会让人产生出福田CBD的错觉了。

如今,龙岗中心城的科技、商业、文体、教育、交通等配套日益成熟,服务功能日趋完善,片区价值逐步提升,早已成为广大置业者青睐的资本热土。但由于深圳土地资源稀缺,龙岗中心城背靠龙岗这一面积最大的行政区域,因此成为了深圳土地储备最丰富的区域之一。

丰富的土地储备资源,加上龙岗大规模的城市更新,使得龙岗中心城备受各大房企瞩目。一时间,龙岗中心城烽烟四起,一个个楼盘如雨后春笋般冒了出来,为龙岗中心城片区城市价值的提升起到了强大的助推作用。也正因如此,龙岗中心城作为深圳新城的标志,吸引着越来越多的置业者纷至沓来。

肩负着国际低碳城人才居住首选高端住宅的使命的君胜·熙珑山,在区位上正得龙岗中心城与国际低碳城城市双核心之间,直享龙岗中心城系列完善的配套与发展利好,其价值该当如何,前瞻者自有定数!