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深圳东部硅谷崛起,高品质人居需求如何解放?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-07-10 11:55:55        点击596
    

导读:
■孕育深圳东部硅谷,打造大湾区战略腹地
■绿色低碳可持续,助力科创产业迅猛发展
■强力造富指数,推动区域空间价值的最大化
■双重资源价值加持,奠定熙珑山为理想人居不二选
正文:

■孕育深圳东部硅谷,打造大湾区战略腹地

改革开放40周年,也是深圳现代化城市建设的第40个年头,关于深圳这些年所取得的成就与奇迹,已众所周知。如今,伴随着粤港澳大湾区进入实质动工的元年,按照规划,深圳将积极利用城市自身发达的科创产业,通过构建“广深科技创新走廊”助力大湾区的建设发展。

因此,重点扶持高新科技、培养科创企业与人才、打造高新科技区成为了深圳当务之急的发展大计。其中,作为深圳的产业大区,又是东进战略的首发区域,在1.4万亿的政策资本投入下,自然承担起城市建设东部高新区、深圳“东部硅谷”的重任。

早在此前,龙岗区发改局就专门委托编制了《深圳东进:龙岗打造东部中心蓝皮书》,明确区域内将以大运城与龙岗中心城作为构建深圳东部硅谷的主要片区,意在凭借高等教育、创新产业、高端文体、特色化城区服务等综合服务功能,打造出大湾区战略腹地。

为了提供充足的发展空间,龙岗已有89.6平方公里面积纳入深圳国家自主创新示范区规划(占全市1/4),并规划建设有宝龙科技城、平湖金融与现代服务业基地、国际低碳城、大运新城、坂雪岗科技城等36个创新系列园区,吸引1700多家高科技企业入驻。

得益于多产园与众企业共同发力,促使龙岗的经济产值快速增长。2017年,区域生产总值达3858.62亿(全市排名第二),增长9.8%;其中,高新技术产业产值突破6000亿,占全市28%,战略性新兴产业增加值突破2000亿,增长11.6%。此外,区域的高新技术与战略性新兴产业增加值增速均已超过制造业,也意味着龙岗已完成了从2.0制造业时代向3.0智造业时代的跃级。

■绿色低碳可持续,助力科创产业迅猛发展

与普遍的经济高速增长对自然环境有所影响的情况不同,龙岗区在全面构建创科空间之际,也遵从生态文明的开发理念,不仅通过优化产业结构,带动区域的战略新兴产业、未来产业,并坚持绿色低碳为发展核心,构建出如坪地国际低碳城等独具代表性的生态发展区。

事实上,近年来国际低碳城一直作为龙岗的经济发展支点,协助推动着深圳东部硅谷的建设进度,目前区域内已有30余个旗舰项目相继进驻,持续引领国际低碳发展风向标。加以华侨城投资500亿打造国际低碳示范区、投资60亿的中欧未来城德国小镇、全球价值超十亿美金公司俱乐部柔宇科技等3大产业项目落户低碳城,区域的产业集群已然形成。

与此同时,像深圳墨尔本生命健康工程学院、深圳国际太空科技学院、荷兰代尔夫特大学等国际级大学的落户,也更好助力区域智造升级。

在政策推动、资金汇入、以及绿色低碳发展下,国际低碳城的区域规模以上企业已增至182家,国家高新技术企业数量增加16倍至145家,上市企业、亿元企业分别为14家和43家。在经济发展方面,2017年国际低碳城较2012年的地区生产总值等主要经济指标均增长100%以上。

深圳国际低碳城

■强力造富指数,推动区域空间价值的最大化

响应粤港澳大湾区构建所需,顺从深圳城市东进战略的实施,以及龙岗区的科创空间布局,如今“深圳东部硅谷”的形象日益清晰,已被列入“广深科技创新走廊”组成部分的国际低碳城,仍将在未来深圳迈向大湾区时代中,继续承担着城市的科创产业原动力。

与深圳另一个以高新科技产业闻名的南山科技园一样,由于区域的高新科技产业发达,大量高新科技企业,令区域内的空间价值往往要高于其他片区,从而促使片区房地产物业的价值拓展空间变得更高。

毕竟物业的价值取决于区域的土地与空间价值,高端科技创业强大的造富能力,自然也为相应的房地产增值,好比今日的南山科技园周边的项目,它们的价值空间是有目共睹的。

此外,由于区域的战略新兴产业、未来产业都属于高端产业类型,因此聚集在此的人才类型也大多偏向高素质、高技能,在挑选适合自己身份、地位、财富的物业时,难免会格外严谨。那么,在目前的国际低碳城内,又有哪个项目最符合他们的呢?答案即是:君胜·熙珑山。

■双重资源价值加持,奠定熙珑山为理想人居不二选

作为特色化城市运营专家——君胜集团,于深圳龙岗倾力打造的高端旗舰综合体大盘,君胜·熙珑山不仅得益于区域高造富能力的价值加成,同时还因为位处龙岗中心城与国际低碳城等双核地段交汇,受到双核地段双重利好。

君胜·熙珑山总占地约7万㎡,总建面约40万㎡,汇集了商业、酒店、公寓、住宅为一体,并在龙岗区低碳、低耗能的规划下,让该项目周边拥有大量天然生态资源,以此强化自身的人居氛围,拥有着更好的生活资源承载着国际低碳城人才的居住需求。

据了解,项目东侧无缝接驳香沙公园,加以龙岗河湿地公园、松子坑森林、龙园公园等多个公园与之紧密衔接,约1900万㎡原生环境,逾1亿负氧离子所营造出来的纯生态的健康有氧空间、极致景观视野享受,均为日后业主纯净养生活提供有力保障,也决定了君胜·熙珑山乃是城市精英们理想人居的不二之选。

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