导读：
      ■海逸豪庭：南中国首席低密度豪华高尔夫社区
      ■绝版山水资源，赋予生活最高层次体验：“自在”
        一、山景最优越的组团：水濂山森林公园做盆景
        二、湖居生活：财富金字塔顶端人士的首选
        三、封场级待遇：成就和黄·海逸豪庭高端圈层领地
          1、国内唯一会员制豪华高尔夫社区
          2、最靠近海逸高尔夫球会的别墅组团：御峰
      ■前有明堂，后有靠山：珠三角风水最佳墅区
        一、坡地建筑：让别墅成为山的皮肤
          1、坡地建筑：空间感、私密性优于平地住宅
          2、数十米高差，成功实现地下室地面化
          3、建筑层层递进，俯瞰众生的优越感
        二、多棱坡屋顶：杜绝违建，排水、降噪效果更优
          1、坡屋顶，减小甚至杜绝违建可能性
          2、排水、降噪效果更优，丰富夹层空间
        三、国内罕见独联体，210㎡~590㎡私家庭院
          1、国内罕见独联体构造：院子环绕房子
          2、每户配备210㎡~590㎡私家庭院
      ■亚光型房企：基础最可持续，和黄闷声发大财
      ■华南最自在别墅群，海逸豪庭主推“御峰”
正文：

■海逸豪庭：南中国首席低密度豪华高尔夫社区

房地内参www.BANQ.cn自2012年7月服务南中国首席低密度豪华高尔夫社区——和黄·海逸豪庭项目至今，已经近一年时间，期间专业部成员曾多次前往项目进行考察，每一次到访都被项目上好的风水环境，壮阔的湖景，以及丰富的高尔夫景观所折服。

2013年5月25日，房地内参专业部成员一行7人，再次来到项目现场，对和黄·海逸豪庭项目进行历时2.5小时的考察。从深圳市南山区出发，以每小时60公里的时速，沿广深高速车行不到一个小时即可抵达项目现场。

和黄·海逸豪庭总占地约3405126㎡，总建筑面积2006639㎡，住宅建筑面积1977742.8㎡，是华南臻罕低密度的豪华高尔夫社区。自1999年第一期的海逸豪尔夫墅区、到2002年第二期倚湖名居，到2005年第三期逸澄轩，再到2011年第四期御峰所打造的高尔夫山湖豪邸，项目历经13年的精心发展，已经成为名动港、澳、深、莞的顶级高尔夫豪宅代表作。

在此之前，房地内参对于和黄·海逸豪庭项目整体及其新品“尚都”、“御峰”组团，分别作了调研，具体可见《和黄·海逸豪庭’唯论：中国唯一封场级霸盘》http://www.banq.cn/html/14200.htm、《两百万，最便宜的资源都栋：和黄·尚都’唯论》http://www.banq.cn/html/14552.htm、《在湖区之巅，做达观贵人：和黄·御峰’评墅》http://banq.cn/html/14648.htm。

■绝版山水资源，赋予生活最高层次体验：“自在”

而此次考察，除了让专业部成员对海逸豪庭目前在售的“御峰”组团有更新更深一层的价值认知以外，和黄·海逸豪庭丰富的山、湖、高尔夫资源，也让我们对比“自由”更高一层的“自在”生活有了全新的体验。

人们常说自由自在，但其实这两者是有区别的。自由是你可以不做任何你不想做的事，你可以拒绝他们。但同样，作为对等，你想做的事也不能太多，所以自由是一种受群际社会关系约束的状态。而自在是一种比自由更高层次的行为，是不因他物的在场或不在场而自为的存在。

而和黄·海逸豪庭的全山、全湖、全高尔夫，构成了超高饱和度的天然生态资源，能够切身感受到这一种“自在”。项目自身拥有7000亩横岗水库湖景资源，75平方公里大岭山及水濂山森林公园山景资源，130万㎡高尔夫资源，项目内的园林景观资源，横岗水库内接近2250㎡小岛的岛景资源，项目高层靠近水库旁有一块面积近1000㎡的湿地……

一、山景最优越的组团：水濂山森林公园做盆景

和黄·海逸豪庭紧邻75平方公里大岭山省级森林公园和水濂山市级森林公园。其中，大岭山省级森林公园是东莞最著名的山脉之一，其不仅面积广阔，且山峦浑厚，草木华滋，雄秀相和，奇幽并储，处处透着原生态之魅。

大岭山森林公园负离子含量在立方厘米2000个左右，空气质量为国家A级，高于城区平均水平510倍，氮氧化物和二氧化硫的日平均含量达到国家空气质量一级标准，噪声达到国家环境噪声0类标准。这些都为和黄·海逸豪庭提供充足的清新空气供应，这是大自然所赋有的。

对物质基础已经非常丰富的财富顶峰人士而言，健康、原生态的居住环境和高品质的生活状态才是他们现阶段渴求的。而“御峰”组团就紧邻水濂山市级森林公园，与水濂山郊野公园无缝连接，其山景在和黄·海逸豪庭所有组团中是最为优越的。在“御峰”别墅里，水濂山山景完全可以看成是别墅的盆景。

二、湖居生活：财富金字塔顶端人士的首选

在古今中外，湖居物业一直是金字塔顶端人士选择居住环境时关注的重点。湖水之所以千年魅力留存，是因为每一面湖，都有惟一的、独特的个性。湖岸景观比海湾景观更内敛，含蓄，环淡水景观资源不亚于海湾景观时，淡水湖就会成为金字塔顶端人士的首选。
 
前卫的建筑设计师说：“美丽的湖岸边必然长出顶级的别墅来”。从深圳的香蜜湖，到杭州的西湖，从武汉的东湖，到北京的红螺湖，近年来都绽放出了魅力别墅、顶级豪宅。别墅在湖边的出现并不是偶然，从别墅产品本身的属性来看，作为高端低密度住宅类型，只有其中顶级产品占有稀缺的不可再生资源，才具有无可匹敌的价值。
 
当个性的湖水遇见高品质的物业，湖岸的价值即产生强势的聚合效应，物业的品质已经超越了物质的需求，而被提升到了精神的高度，是人类自身与大自然造物之间的交流与对话。湖岸居住是对水文化内涵的延伸和现代阐释，在恬淡与平静中包容厚实、磅礴，我们表达了对自然资源的崇敬，和对自我价值的实现与尊重，这是一种现代的超然的生活意境，也正是城市发展和文明的象征。
 
而从资源稀缺性来说，湖泊价值是最为稀有的，其次海岸，紧接着的是山地、江河等。湖居一直都是优于海居。溯源下最先居于海边的人们，大多退于海边3公里以外的陆地生活。再譬如老年人在海边，海风大，对关节和头不好；家具、建筑和衣服，容易被海风锓蚀……相对于大海的侵略性，宁静、舒适、柔和、负离子密集的湖区，实际上是人类最友善的邻居、最涵养生命的寓所。

而和黄·海逸豪庭坐拥的7000亩（约470万㎡）横岗水库，是东莞三大湖区之一，为东莞第二大水库，是政府划定的水资源保护区，市备用饮用水库。大面积的湖域，除了可以享受到湖居生活的宁静，还可以钓鱼、划艇，比起一些只可远观而不可亵玩焉的湖泊，海逸豪庭的湖居价值明显是更高一筹。

三、封场级待遇：成就和黄·海逸豪庭高端圈层领地

1、国内唯一会员制豪华高尔夫社区

和黄·海逸豪庭130万平米的海逸高尔夫球场目前已建成并对会员开放。海逸高尔夫球场是中国最佳锦标赛级球场之一，其27洞国际级高尔夫球场由世界级设计师Robert Trent Jones设计及打造，同时球会备有至臻完善的会所设施、高尔夫学院、又该练习场及推杆练习果岭，优秀的球场及尊贵会员服务，成就高端圈层的聚集地。

该球场为Robert Trent Jones所在公司在中国设计的第 5 个高尔夫球场、亦是首个出现在广东省的球场。此外罗伯琼斯二世 (RobertTrentJonesII) 还负责球道造型和建筑工程项目。琼斯二世负责设计、造型和建造。其所有的设计都能与环境完美融合，且皆有其独特之处。

海逸高尔夫球会会所，建筑面积超过4000㎡，设施包括餐厅、酒廊、露天茶座、蒸汽机桑拿浴室、水力按摩池及高尔夫用品专卖店等；值得注意的是，据介绍，海逸高尔夫球场仅仅只针对会员开放，作为一个豪华高尔夫社区，这不仅在东莞首见、华南首见，在国内也是唯一的一家。相当于130万㎡的高尔夫球会全部封场，只接待会员。

2、最靠近海逸高尔夫球会的别墅组团：御峰

美国经济学家马克·桑顿阐述了一个简单的道理：禁律将提升被禁物的价格。禁律原理说明，发布禁令只会使禁止的对象表现更反常。正确的做法不是禁止，而是放开、搞活，从而获得自在的、内生的平衡。即越被禁止的，反而更具价值。
 
从2004年开始，我国便陆续下达了近10个针对高尔夫球场建设的禁令；而对于别墅用地，政府也已经多次办法政令予以禁止。越是被禁止的，反而越有价值！事实上，别墅及高尔夫都是市场上该有的正常供应和需求。
 
高尔夫不仅是一项强身健体运动，更是一个人精神素养养成和提高的主要途径，这也正是高尔夫球运动的精髓所在。同时，高尔夫是一种圈层性很强的运动，很多财富顶峰人士在一场高尔夫球的谈笑之间，就完成了一单价值千万的生意。

据了解，目前海逸高尔夫球会仅针对会员封场级开放，这几乎是和亚洲首富李嘉诚所享受的同等待遇。而“御峰”组团，是所有和黄海逸豪庭所有组团中，最靠近海逸高尔夫球会的别墅组团，能够最近距离的享受到海逸高尔夫球会，以及高尔夫球场沁心宜人的绿化视觉盛宴。

■前有明堂，后有靠山：珠三角风水最佳墅区

在考察时发现，在坐拥7000亩横岗水库资源的同时，海逸豪庭的多个地块深入横岗水库，构成了半岛的地块结构，即三面被水包围。半岛的主要特点是水陆兼备，从而更加近距离、可270°的欣赏湖景。从东到西，项目伸进横岗水库的地块多达4个，这是仅见的“四半岛物业”。

一般项目紧邻水库，并不出奇，但一眼望去所能观览的景观，只是一个平面，而半岛则三面为水，可直接获得270°的景观，极为罕见。和黄·海逸豪庭堪称是个“大岛演”。同时，岛居生活受室外干扰性低，能获得更天然、宁静的居家感受。

而在风水学中，水是财源的象征，因此古语有云“遇水则发，以水为财”。因此，选房应该选有水的地方，水聚即财聚。同时，项目周边大岭山森林公园、水濂山森林公园等公园围绕，使项目所处位置得以成为一个天然盆地。而盆地不仅能够让居住环境更加敞亮、不压抑以外，而且聚人气，人气旺则百业兴，房屋价值也将随之大幅提升！

可以说，和黄·海逸豪庭的山山水水，共同构成了项目绝佳的风水宝地格局。特别是“御峰”组团，面朝7000亩横岗水库，紧邻水濂山市级森林公园，再加上坡地结构，完全符合了风水学上“前有明堂，后有靠山”的风水要求，同时项目东西两侧高低起伏的山峰构成“左青龙，右白虎”。因此，这个项目可以称得上是珠三角地区风水最佳的别墅项目之一。

一、坡地建筑：让别墅成为山的皮肤

1、坡地建筑：空间感、私密性优于平地住宅

“御峰”组团在坡地的基础上打造，平均海拔在70米左右，高的近百米，低的30多米，高低落差达60多米。高地错落有致的坡地建筑，较平地住宅拥有较好的视线和景观优势，在空间感觉上也有较大的差异。平地建筑由于处在同一标高，空间感相对静止，缺少灵活性及空间想象力。而坡地建筑视线开阔，私密性、安全性相对比平地建筑好。同时，坡地建筑空间是发散的，多方向的，动态的。

2、数十米高差，成功实现地下室地面化

由于“御峰”组团的建筑空间分布在不同的高度上，有的甚至相差数十米，正是这一独特的建筑布局，使得该组团成功实现了“地下室地面化”。在人们印象中，地下室就是阴暗、不通风，但是“御峰”组团的地下室地面化以后，光亮度、通风效果等基本上和地面无异，这相当于赠送了一层。

同时，坡地建筑空间活动范围较大，空间感比较空旷，与天地接近，从而使心境更加开敞，舒畅。室内外空间互相渗透融合，建筑与自然融为一体，使人们享受自然景观的美妙和山水的灵动气韵，为久居喧嚣的都市人找到了心灵的寄托。

3、建筑层层递进，俯瞰众生的优越感

而层层递进的坡地建筑分布，在营造更丰富景观视野的同时，也能够让人在心理上拥有一种俯瞰众生的优越感。同时，“御峰”组团的别墅产品，通过大面积的生态绿化和多棱坡屋顶的结合处理，使得别墅像山的皮肤一样，与山共生共荣。

二、多棱坡屋顶：杜绝违建，排水、降噪效果更优

1、坡屋顶，减小甚至杜绝违建可能性

“御峰”组团的多棱坡屋顶设计，首先从技术层面减小甚至杜绝了违规加建的可能性，使得整个小区的人居环境更加和谐。同时，与视觉效果非常乏味的平层屋顶相比，多棱坡屋顶的层次更加丰富，更具观赏性。

2、排水、降噪效果更优，丰富夹层空间

此外，需要重点提及的是，像“御峰”组团这一类型的多棱坡屋顶，集雨面积比普通的单棱或者双棱坡屋顶更小，雨水的排泄更加通畅，由此产生的噪音分贝也随之相应减小，同时室内夹层空间也更具拓展性，

三、国内罕见独联体，210㎡~590㎡私家庭院

1、国内罕见独联体构造：院子环绕房子

和黄·海逸豪庭的“御峰”组团，打造了目前国内较为罕见的独联体别墅。通过巧妙地布置“独”与“联”的关系，一条2-4米宽的巷道形成庭院“曲径通幽”的效果，营造出普通联排不能比拟的院子环绕房子的独立性。

2、每户配备210㎡~590㎡私家庭院

“御峰”组团每户均配备了面积在210㎡~590㎡之间的私家庭院，开阔的庭院与周围的湖光山色交融，为生活增添了更多的舒适性和趣味性。同时每户之间通过私家庭院相隔，除了可以在茶余饭后享受伺花弄草花的乐趣以外，还充分保证了居家生活的私密性。

在城市中，不可再生的土地资源是最为稀缺的，由此衍生的财富价值不可限量。有数据显示，目前珠三角经济区人均未利用土地面积仅为0.105亩，而海逸豪庭“御峰”组团在大面积的别墅建筑占地以外，还独享210㎡~590㎡私家庭院，实在太奢侈！

■亚光型房企：基础最可持续，和黄闷声发大财

在现代社会，企业普遍有两种性格，一个是亚光型的，一种是亮光型的。所谓亚光，就是非亮光面，守拙，没有眩光，不刺眼，不华丽，却给人以稳重素雅的感觉。而与亚光相对的则是亮光，表面光洁，有眩光，给人以明亮华丽，太浮华，太夸张。

而和黄·海逸豪庭的开发商和记黄埔地产（东莞）有限公司，是典型的亚光型的企业。和黄集团是世界500强企业、港交所最大上市公司之一，业务遍布全球56个国家，雇员超过22万。主要经营六大核心业务，包括港口及相关业务、电讯、地产及酒店、零售及制造、能源及基建。

作为全球华人圈中房地产布局最广、经验楼市开发经验最多、实力最强的房企，和黄也是全球最大私营港口运营商，其历史超过了150年。然而这一点却鲜见宣传，颇有“闷声发大财”的味道。而和黄·海逸豪庭也秉承了这一“亚光”特质，短暂的、花哨的东西做得少，能够持久的，基础、本质的东西做得多。而真正会过生活的人，需要的不正是这一种特质吗？

■华南最自在别墅群，海逸豪庭主推“御峰”

在房地产界，很多自称是资源型豪宅的楼盘项目，都标榜自己拥有丰富的山、湖、高尔夫资源。但是实际上，这些项目只是占据了山的一角、湖的一角，或者仅仅只是靠近高尔夫球场。与全山、全湖、全高尔夫的和黄·海逸豪庭一对比，就显得小巫见大巫了。

和黄·海逸豪庭三面被7000亩横岗水库包围，75平方公里大岭山省级森林公园和水濂山市级森林公园环抱左右，并独享130万㎡海逸高尔夫球场，享受着全山、全湖、全高尔夫资源，在这里，超高的天然资源饱和度，使得环境静谧得能够听到自己的心跳，堪称目前整个华南最自在的别墅群项目。

和黄·海逸豪庭坐享7000亩横岗水库、75平方公里大岭山省级森林公园和水濂山市级森林公园共同组合而成的天赋宝地，但是和黄的企业性格，使得这个项目在浮躁的世态之外，追寻着一份专属独有的自在、寻常。目前和黄·海逸豪庭主推“御峰”组团263-618平联排别墅，价格在20000-30000元/平米左右。

和黄·海逸豪庭俯瞰图

全山、全湖、全高尔夫

7000亩横岗水库

海逸高尔夫球场

海逸高尔夫球场

坡地结构

大面积私家花园

创新独联体，多棱坡屋顶，排水、降噪效果更优