导读：
    ■究竟谁是“粤大大”？
    ■你所不知道的广州……
    ■理直气壮地说：广州，就是粤大大，无城能代！
    ■广东人最大的漏宝
    ■进阶城市新价值的最佳金矿，奥园先行
正文：

■究竟谁是“粤大大”？

若以城市实力来比较，究竟谁是广东省的老大？这已是省会城市广州、副省会城市深圳十几年来的暗中较劲之争，却始终各说有理，难分高下。譬如深圳人一提到深圳，总是自豪地数列自家城市里孕育了多少家的世界级民牌企业、创新能力发展之强、辖区面积只有广州的3.5分之一，经济总量却超万亿元，人均GDP直奔香港。

从亮出来的系列数据来看，深圳的国际都市味道在国人看来似乎都比广州胜一筹。然而在“谁是广东老大”的争议过程中，作为广东省会的广州，却显得低调务实多了。长期观察中可以发现，广州始终没有过于渲染自己有多好的话语，不知情的人们甚至还会以为，广州有点把自己看得太轻了的感觉。

但谁也不可否认的是，广州是广东的省会，华南地区的经济政治文化中心，是南中国乃至全国的商业中心，是广东当之无愧的老大。正如在上一篇文章《重新发现：大多数人都不认识的广州》http://www.banq.cn/html/21345.htm所提及的，被不少人所低估的广州投资价值，只有真正懂得她的人，才前瞻性地意识到，并随之共同发展，最终收获丰盛。

■你所不知道的广州……

近期在主力研究广州房地产市场及其与深圳市场的对比，可以发现，也正是广州没有如深圳这座移民城市那样滔滔不绝、自圆其说（这点从广州最先突出的纸媒水平，后来反而慢慢转移到深圳就可看出），反而使得这座城市的好没有被人们充分认识到，因此也被误以为是自小的倾向。

不少中国人喜欢号称自己低调，即使是优点也要藏着掖着，这种行为习惯被视为优点，在传统文化里泡浸已久的广州，也如此。但最有致富基因的犹太人的风格，却与之相反。大家可知，犹太人普遍的价值观是，如果你有好服务、好产品而不告诉大家，那就是虚伪，是损害社会福利的行为。

因此对于广州，如果大家没有挖掘，没有对比，没有比较，或许身在这座城市的广州人，更别说是其它不了解广州的人们，可能根本不知道，广州不仅仅是广东省的省会，行政中心和经济中心，这里还是：
中国最大的饮食市场；
南中国钢铁最大产地；
中国第三大汽车城：
丰田、本田、日产在中国的主基地；
南中国最大的领事经济中心；
亚洲最大的二手豪车交易中心；
亚非拉人士最大的就业中心（被称为“黑人之都”，黑人数量高达30万人）；
国内最大的五金配套中心；
国内最大的旅游中心；

甚至乎，具有全国影响力的房地产行业不少都集中在广州：恒大地产、保利地产、碧桂园地产、富力地产、奥园地产、雅居乐地产、合景泰富地产、合生创展地产、星河湾地产……甚至不少省内房企也把总部搬迁到广州。如果把这些房企的营业额总和加起来，这可是大陆全国性房企营业额总和最大的市场……

■理直气壮地说：广州，就是粤大大，无城能代！

尽管此前已有论述，但广州这些被沉淀着的一个个“最”，却并非所有人们所普遍所认识。也正是如此，我们窃以为，曾一度被以为自小的广州，其实在上述系列之最面前，绝对是十分理直气壮地说：广州，就是粤大大，无城能代！

或许，身处广州的人们还未必真正领会到这点，但跳出这座城市换个角度来看待广州，却足以让那些曾对这座城市不以为然的人们大吃一惊。广州之于深圳，或许深圳的创新科技能力、金融能力目前让国内人们所惊叹，但是广州积累了数百年千年的城市平台价值、整体系统性，确实深圳到目前乃至以后很长一段时间也无法追赶的。

再长远考虑下，目前广州的金融业发展比深圳的低了约50%，然而根据我们的预估，未来广州金融业发展只要比深圳低了20%，其发展势头就绝对可以把深圳甩掉，迎头奔上。在这样的价值趋势下，我们再进一步来看广州的整体价值，或许此前还不分伯仲的广深，届时却很容易见分晓。

■广东人最大的漏宝

坦白说，以笔者在广州、深圳两地都居住过多年的感受而言，各有春秋的两座城市，深圳无谓自大之说，广州确实也没把自己宣扬到位，反而把自身绝对可圈可点的价值给埋没了。广州，是时候给自己拨乱反正了。而那些曾轻视了广州的投资者们，当你们还固守某地之时，则必需万分小心：可千万别错过了就在自己身边的漏宝！

而向来投资嗅觉敏锐的深圳人而言，可得警惕了。待到广州这座城市新价值完全爆发、广州人们真正意识苏醒，或许不出十年，南中国的投资主场，可能又将迎来一场新的价值革命。因此就目前而言，寻找广州现时及未来最大的客流焦点，趁低吸纳，适时攻入，不失为享受这座城市未来价值爆发的最佳杠杆。

全国城际高铁枢纽化潮流之际，汇聚3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁，以30分钟珠三角、1小时粤港澳、4小时辐射长江中下游城市群、8小时畅达全国，当下客流量已超20万人次，未来还将超50万人次的广州南站，将成为广州未来的新中心、枢纽中心、流量经济聚集中心、财富中心。

■进阶城市新价值的最佳金矿，奥园先行

作为广州南站开发先行的两大项目，奥园地产旗下的奥园越时代、奥园城市天地，分别位于广州南站中轴核心及国家5A级景区长隆度假旅游区正门。在未来广州新旧价值体系迭更之际，奥园越时代、奥园城市天地扼守广州南站的重要门户地段、坐拥千万级客流保障，无疑将成为进阶广州城市新价值的最佳金矿。

奥园越时代作为广州南站首个超高层物业，所推售的LOFT公寓及商铺，为中小企业及投资者提供了最具展示空间的商贸平台，同时也直接得享南中国最大CTD的潜在升值空间。此前一年，奥园越时代已数度创出日光的销售传奇，买家遍及珠三角。目前奥园越时代西塔45-256㎡LOFT公寓现正在售。

奥园城市天地，则以全新升级的48-96㎡LOFT公寓及临街铺王，实现买一层送一层的百变空间，集酒店居住，商务办公，投资自住等全功能为一体。目前中国度假公寓托管巨头途家已强势进驻，包租5年，5%年回报，轻松坐享投资受益，不少机构甚至整体购入。如此来看，曾被低估的广州投资价值，正慢慢出现价值变化，前瞻人士则早已入手，还固守的你更待何时呢。

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